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Michael BRUNE
Négociateur Michael BRUNE
06 99 05 81 38


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L'immobilier différent

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A voir absolument
T3 Bordeaux Jardin Public 77.50 m²
499 000 €
499 000 €
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Les points forts :
  • Rénovation de qualité
  • Terrasse de 12 m²
  • Jardin Public
Le Cabinet de la Course, votre agence indépendante à votre service depuis 2005, vous propose aujourd'hui un bien extrêmement rare.

Il s'agit d'un T3 situé à 2 pas de la Place Paul Doumer dans le quartier recherché du Jardin Public de Bordeaux.

Ce bien se compose d'un grand séjour de 37 m² (avec cuisine américaine entièrement équipée) donnant sur une terrasse de 12 m² où reigne un calme absolu.

La partie nuit, qui est climatisée et à l'étage, est composée d'une suite parentale avec rangement et salle d'eau, puis d'une autre chambre et d'une salle de bain.

Ce bien dispose aussi de 2 toilettes et d'une très grande buanderie avec de nombreux rangements.

Les prestations sont de haut vol : murs en pierre, menuiserie de qualité, parquets et cuisine haut de gamme.

Proximité immédiate tout commerce, tramway (ligne C gare Saint Jean), école, collège et lycée réputés.

Le syndic de copropriété est bénévole (charges faibles).

Le ravalement de façade a été voté lors de la dernière assemblée générale et sera donc à la charge des vendeurs.

Prix : 499 000 € dont 9000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour toute demande d'information ou une visite, contactez-nous au 05 56 44 05 79 ou au 06 99 05 81 38.

VA842COURSE
Honoraires inclus de 1.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA842
VilleBordeaux 33000
SecteurJardin Public
Charges20 € /mois
Type d'appartementT3
Surface77.50
Séjour37
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Étage1
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst
AscenseurNon
CaveNon
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 293
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Cabinet de la Course
27 rue de la Course
33000 Bordeaux

Téléphone : 05 56 44 05 79
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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