Budget
à
Surface
à
Michel BOURRIN
06 66 21 58 06



L'immobilier différent

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T3/4 Talence 85 m²
220 000 €
220 000 €
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Les points forts :
  • Vues dégagées
  • Beaux volumes
  • proches boulevards
  • Lignes de bus 10,43,58
LE CABINET DE LA COURSE vous propose, au sein d'une résidence sécurisée sur parc arboré (2 bâtiments)  un appartement T4 transformé en T3, 85m² habitables, situé au 7éme étage offrant de très belles vues dégagées.

Situé secteur Suzon à 5 min du centre Talence (Tramway ligne B arrêt Forum) et à proximité des boulevards
De plus, un arrêt de bus avec les lignes 10-43-58 est positionné aux pieds de la résidence.

Descriptif : un hall d'entrée (placard) dessert un toilette, une salle d'eau, 2 belles chambres (14 et 12m²), une cuisine indépendante, un séjour double donnant sur un balcon/terrasse.
Il est doté d'un garage extérieur et d'un cellier privatif en sous-sol.

Appartement nécessitant des travaux de rafraîchissement. (Cuisine, électricité, décoration)
= devis à disposition

Charges mensuelles : 180€ comprenant le chauffage, l'eau et le fonctionnement de la résidence.

Prix fai : 220000 € (dont 8000 € d'honoraires agence charge acquéreur)

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, merci de bien vouloir nous contacter au 05 56 44 05 79




VA587COURSE
Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 992 €/an. Procédure en cours.
Vendu
RéférenceVA587
VilleTalence 33400
Charges170 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface85.00
Séjour30
Pièces4
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Étage7
Epoque, année1970
État généralA rafraîchir
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Ouest
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 626 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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