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Christelle VERGNE-VERGER
06 08 72 14 88


Agent commercial

L'immobilier différent

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A voir absolument
Maison bourgeoise Bordeaux Chartrons 114 m²
479 000 €
479 000 €
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Les points forts :
  • Situation gépgraphique
  • Garage
  • Potentiel architectural
  • Proche commodités
Venez découvrir cette belle maison 4 pièces des années 30 sur 2 niveaux, d'environ 114 m2 habitables + garage d'environ 18 m2 avec rochelle.
Idéalement située dans le secteur des Chartrons.

Maison en pierre de taille comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour de 28 m2, cuisine de 15 m2, une pièce dressing / bibliothèque de 12 m2, une salle d'eau,  wc .
A l'étage 2 chambres d'environ 13m2 et 18 m2+ 1 bureau/chambre d'appoint d'environ 14 m2, une salle de bain.

Toiture en bon état, revue en 2019
Chaudière à gaz mixte de 2018
Fenêtres double-vitrage et volets roulants électriques

Travaux de rénovation à prévoir aux nombreuses possibilités.
Potentiel architectural permettant un patio intérieur (Etude réalisée par architecte).

Rue calme. Proche commodités et transports (Tram C Emile Counord), bus ligne 4, à quelques pas du centre ville de Bordeaux.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, merci de bien vouloir me contacter :
Mme Vergne  06 08 72 14 88
VM306COURSE
Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM306
VilleBordeaux 33300
SecteurChartrons
TypeBourgeoise
Surface114.00
Séjour28
Pièces4
Description des pièces
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1930   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
AssainissementTout à l'égout
Stationnement int.1   Garage 18 m2
ToitureBon état
Taxe foncière950 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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