Budget
à
Surface
à
Michael BRUNE
Négociateur Michael BRUNE
06 99 05 81 38


L'immobilier différent

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Maison Carignan-de-Bordeaux 156 m²
569 000 €
569 000 €
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Les points forts :
  • Belles prestations
  • Grand jardin
  • Studio indépendant tout équipée
  • Proximité Bordeaux
Le Cabinet de la Course, spécialiste en immobilier d'habitation depuis 2005, vous propose à seulement 15 minutes de Bordeaux, sur la commune de Carignan-de-Bordeaux, une magnifique maison rénovée de plain pied située au calme.

Le séjour traversant de 62 m² avec cuisine ouverte équipée (plaques, four et hotte) est baigné de lumière. C'est la pièce maitresse de cette maison.

Vous disposerez ensuite de 3 grandes chambres avec rangements, d'un grand bureau idéal pour le télétravail, d'une magnifique salle d'eau et un toilette séparé.

Un studio indépendant de 30 m² avec cuisine, salle d'eau et WC complète ce bien. Il vous sera possible de l'exploiter en investissement locatif.
Il est possible de raccorder le studio à la maison en créant une porte de communication. 

Les prestations sont de haut niveau : carrelage qualitatif, parquets, double vitrage, volets électriques, climatisation, etc.

Grand jardin parfaitement entretenu !

Taxe foncière très basse : 930 €
Maison raccordée au tout à l'égout.
Proximité Bordeaux immédiate.
Secteur très calme.

Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez nous au 05 56 44 05 79 / 06 66 02 60 30 / 06 99 05 81 38.
VM298COURSE
Honoraires inclus de 1.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €.
Sous compromis
RéférenceVM298
VilleCarignan-de-Bordeaux 33360
Surface156.00
Séjour62
Superficie du terrain13 a 35 ca
Pièces6
Description des pièces • Séjour, 52 m²
• Cuisine, 10 m²
• Couloir avec placard, 13 m²
• Chambre, 12.4 m²
• Bureau, 8.65 m²
• Chambre, 12 m²
• Chambre, 11.6 m²
• Salle d'eau, 4.2 m²
• Toilette, 1.6 m²
• Studio indépendant avec cuisine, salle d'eau et WC, 30 m²
Chambres4
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueVerdure
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.4
PiscineNon
Taxe foncière930 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Cabinet de la Course
27 rue de la Course
33000 Bordeaux

Téléphone : 05 56 44 05 79
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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