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à
Surface
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Christelle VERGNE-VERGER
06 08 72 14 88


Agente commerciale

L'immobilier différent

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Maison contemporaine Villenave d’Ornon 203 m²
619 000 €
619 000 €
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Trés belle maison individuelle 5 pièces d’environ 200 m2 habitables de plain-pied.
Idéalement située à Villenave d’Ornon (proche Tramway, sortie Rocade n°18, quartier Pontac). Parcelle de 782 m2, cette maison de 1939, rénovée, est extrêmement bien entretenue.
Elle allie tradition (poutres apparentes.)  et contemporain, en raison de son agrandissement type architecte avec partie verrière (baies vitrées, toit vitré + véranda double, vitrage à retardateur d’effraction, anti UV, stores avec télécommande sur la partie toit verre de la cuisine..), piscine au sel de 10x4m, terrasse bois.
Le tout sur un joli terrain arboré. Abris voiture et ses 3 cabanons complète ce bien.

Cette maison familiale comprend une belle entrée indépendante avec fenêtre, un toilette,  un vestibule, lui-même donnant sur le salon avec cheminée insert / salle à manger/ cuisine ouverte aménagée et équipée (carrelage). 
De cet espace cuisine sous véranda,  et salon salle à manger de 78m², vous aurez une vue sur la piscine et la terrasse en bois pour vos dîners d’été ou vous relaxer sur les transats…
Chambre parentale (avec dressing) de 20 m2, parquet chêne, avec salle de bain  attenante.
Les chambres 2 et 3 de 13 m2 chacune, ont leur salle d’eau commune avec vasque (chacune des chambres disposent de son entrée à la salle d’eau), idéal pour des ados ou enfants.

Plancher en pins, placards.
Bureau de 9,78 m2  
Buanderie de 5,5m2 (1 vasque et velux)
Débarras environ 8 m2 (à isoler)

Autres : 
Isolation refaite (toiture, vitrage Anthélios, joints d’étanchéité rénovés en 2019)
Abris voiture 42 m2,
3 cabanons d’environ 9 m2, 7m2, et 4 m2
Portail automatisé
Pas de vis-à-vis
Alarme (caméra sur téléphone)
Quartier calme, proche de toutes commodités et nouveau tramway

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, merci de bien vouloir me contacter : Mme VERGNE - 06 08 72 14 88

VM230COURSE
Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM230
VilleVillenave d’Ornon 33140
SecteurPontac
Charges155 € /mois
TypeContemporaine
Surface203.00
Séjour78
Superficie du terrain782 m²
Pièces5
Description des pièces • Sejour Salon Cuisine américaine, 78 m²
• Chambre parentale , 20 m²
• Chambre, 13 m²
• Chambre, 13 m²
• Bureau, 9.78 m²
• Buanderie, 5.5 m²
• Debarras, 8 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1939
État généralEn bon état
ExpositionSud
ChauffageGaz
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.1   Carport
PiscineOui
10x4
Taxe foncière1 700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 115
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 26
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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