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Michael BRUNE
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L'immobilier différent

Maison Gradignan Mandavit

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    A voir absolument
    Maison Gradignan 120.00 m²
    507 000 €
    507 000 €
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    Les points forts :
    • Secteur Mandavit
    • Rénovation de qualité
    • Pisicine
    • Garage
    Le Cabinet de la Course vous propose aujourd'hui dans le quartier très recherché de Moulineau, sur une parcelle de 650 m², une maison rénovée en 2019 juste en face du Parc René Canivenc à Gradignan.

    Elle se compose d'une grand séjour de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un jardin avec terrasse et piscine chauffée au sel (3 m x 7m).

    Vous disposerez aussi de 3 chambres dont une avec un grand dressing et d'une grande salle de bain avec douche et baignoire.

    Un grand garage de 39 m² avec cave et mezzanine complète ce bien extrêmement rare.

    Belles prestations : chaudière à condensation, menuiseries aluminium avec volets électriques, cuisine entièrement équipée (lave vaisselle, fours, plaque induction, hotte, ilôt central, etc.).

    Proximité : école primaire, collège et lycée.

    Nous sommes à votre disposition pour une visite.

    Prix : 507 000 € honoraires d'agences inclus de 12 000 € TTC charge acquéreur.

    Contactez-nous au 05 56 44 05 79 / 06 99 05 81 38 / 06 66 21 58 06.

    VM266COURSE
    Honoraires inclus de 2.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €.
    RéférenceVM266
    VilleGradignan 33170
    Surface120.00 m²
    Séjour40 m²
    Superficie du terrain06 a 95 ca
    Pièces4
    Chambres3
    Salle de bains1
    WC1   Indépendant
    Epoque, année1956
    État généralEn excellent état
    ExpositionNord-Sud
    ChauffageGaz
    Individuel
    OuverturesAluminium, Double vitrage
    AssainissementTout à l'égout
    CuisineAménagée et équipée, Américaine
    Stationnement int.1
    Stationnement ext.1
    PiscineOui
    Piscine de 3m x 7m au sel et chauffée
    Taxe foncière1 600 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    DPE en cours
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    GES en cours
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

    Nous contacter

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    Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

    Cabinet de la Course
    27 rue de la Course
    33000 Bordeaux

    Téléphone : 05 56 44 05 79
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.