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Michael BRUNE
Négociateur Michael BRUNE
06 99 05 81 38


L'immobilier différent

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A voir absolument
Maison Sadirac 110.00 m²
449 000 €
449 000 €
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Les points forts :
  • Belle maison contemporaine
  • Prestations haut de gamme
  • Piscine chauffée
  • 2 garages
Nous vous proposons aujourd'hui une magnifique maison contemporaine situé à Sadirac (35 minutes de Bordeaux et 5 minutes de Créon).

Érigée en 2014 sur un terrain paysagé de 1729 m², cette maison de plain-pied se compose d'un séjour de 49 m² avec cuisine ouverte équipée, de 3 chambres, d'une grande salle de bain (douche et baignoire) et d'un WC séparé.

Attenant à la maison, un grand garage de 33 m² carrelé et isolé vous permettra, si vous aviez le besoin, de faire une quatrième chambre avec WC et salle d'eau.

Vous disposerez aussi d'une grande piscine de 7 x 4 mètres maçonnée et carrelée, traitement sel et chlore, chauffée avec pompe à chaleur, volet roulant électrique et coursive permettant l'accès sous la terrasse.

Un second garage de 71 m² sur une dalle béton vous permettra de garer toutes vos voitures ou de faire un atelier.

Les prestations de ce bien sont impressionnantes, jugez plutôt :

- Chauffage au sol avec pompe à chaleur et système de climatisation réversible gainable. Possibilité de régler la température dans chaque pièce.
- Huisseries en alu, volet roulant électrique y compris les deux portes de garage.
électrique et cursive permettant l'accès sous la terrasse)
- Terrasse de 80 m² sur vide sanitaire en travertin posée sur plancher hourdis
- Portail électrique avec visiophone

Prix : 449 000 € honoraires d'agence inclus de 9 000 € TTC.

Pour tout renseignement, contactez nous au 06 99 05 81 38 / 05 56 44 05 79.

VM280COURSE
Honoraires inclus de 2.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €.
RéférenceVM280
VilleSadirac 33670
Surface110.00
Surface au sol140
Séjour49
Superficie du terrain17 a 29 ca
Terrasse80
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1   douche et baignoire
WC1
Epoque, année2014
État généralEn excellent état
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1
Stationnement ext.3
PiscineOui
Piscine de 7x4 maçonnée et carrelée, traitement sel et chlore, chauffée avec pompe à chaleur, volet roulant électrique et cursive permettant l'accès sous la terrasse
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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