Budget
à
Surface
à
Christelle VERGNE-VERGER
06 08 72 14 88


Agente commerciale

L'immobilier différent

Partager
Maison traditionnelle Pessac,Les Echoppes / Le vallon 175 m²
629 000 €
629 000 €
AppelerÉcrire
Venez découvrir cette belle maison individuelle d’environ 175 m2 de 1970, construite sur une parcelle de 790 m2 à fort potentiel.
Située à Pessac dans un quartier résidentiel très calme, tout en étant proche de la gare et du tramway à 1km, et des bus de ville (lignes 4 et 24) … à 20 minutes de Bordeaux Centre.

Cette maison familiale a été rénovée en 2000, puis constamment très bien entretenue.
Son terrain est piscinable. Il est aussi très joliment arboré, et dispose de 2 garages indépendants.

Maison sur 2 niveaux, à l'étage l'accès se fait par un très joli escalier en fer forgé, l’entrée dégagée dessert le salon d’environ 30 m2 très lumineux, donnant sur la terrasse contournante, puis la cuisine de 16 m2 équipée, le grand couloir dessert lui, 3 chambres de 12.5 m2, 9,5m2, et 11,5 m2. avec salle de bains de 7m2.
Nombreux placards.

Le 1er niveau dispose de sa propre porte d’entrée indépendante, 2 chambres avec vue sur le jardin, salle de bain, (nombreux placards), puis ouverture sur garage et atelier de 35 m2 avec porte électrique.
Un vrai plus aux multiples possibilités .. espaces exploitables en Airbnb, ou pour adolescents, ou personnel Au Pair …).
Les 2 niveaux sont accessibles par escalier.

Voici aussi quelques uns des nombreux atouts de cette maison à vivre ! : 
  • Puit foré à 12 mètres
  • Volets roulants électriques solaires
  • Chauffage gaz - chaudière (Frisquet) avec ballon (eau et chauffage)
  • Proche Ecoles (dont Ecole Privée Internationale Maternelle Primaire et secondaire (annexe d'Assomption), Lycée Pape Clément ..), et tous commerces de proximité.
  • Accès combles (isolation projetée)
  • Alarme
  • Portail électrique donnant accès au garage avec porte électrique 
Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, merci de bien vouloir me contacter :
Mme Vergne  06 08 72 14 88




VM228COURSE
Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM228
VillePessac,Les Echoppes / Le vallon 33600
TypeTraditionnelle
Surface175.00
Surface au sol175
Séjour30
Superficie du terrain790 m²
Balcon10
Pièces7
Chambres5
Niveaux1
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1970
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
OuverturesBois/Aluminium
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.3
AutresPortail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
Taxe foncière2 675 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Cabinet de la Course pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Cabinet de la Course
27 rue de la Course
33000 Bordeaux

Téléphone : 05 56 44 05 79
E-mail : [email protected]acourse.com