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Sylvine VASLET
06 64 29 49 11


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L'immobilier différent

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Coup de cœur
Maison villa Ambarès-et-Lagrave 187 m²
665 000 €
665 000 €
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Les points forts :
  • 4 chambres, prestige, piscine
Sur la commune de Saint-Louis-de-Montferrand, à 20 min de Bordeaux, villa prestigieuse de 187 m2, 4 chambres avec sous-sol, piscine et jardin.

Cette lumineuse et moderne villa n'a que des atouts à vous offrir :

Une spacieuse pièce à vivre d'environ 90m2 composée d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger, 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, une salle de bains, un WC, et un cellier donnant sur un garage.

Une belle terrasse donnant sur le salon et la suite parentale, agrémentée d'une piscine et d'un bassin détente, une deuxième terrasse avec barbecue donnant de l'autre côté.

Un sous-sol de plus de 100m2 accessible par le cellier et par une rampe pour les véhicules, ainsi qu'un carport et un abri bois...

Des prestations haut de gamme : interrupteurs lumineux, musicaux, domotique, cave apparente dans le sol du salon, clim réversible gainable,...

Pas de vis-à-vis, lieu très calme, aucun travaux à prévoir, un lieu unique à découvrir rapidement !

Pour plus de renseignements, merci de contacter le cabinet de la course - Sylvine Vaslet - 06.64.29.49.11.

Prix : 665 000 € FAI, comprenant 25 000 € d'honoraires charge acquéreur, soit 3,9%.
VM290COURSE
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM290
VilleAmbarès-et-Lagrave 33440
Code postal33440
TypeVilla
Surface187.00
Superficie du terrain21 a 52 ca
Pièces5
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2010   Récent
État généralEn excellent état
VueDégagée
ChauffageBois
Climatisation
Réversible
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 90
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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