- Surface130 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain06 a 62 ca
Maison plain-pied - Jardin/Piscine
498 000 €
Les points forts
- Beaux volumes
- Jardin avec cuisine d'été
- Garage de rangements
- Cuisine aménagée et équipée
Descriptif du bien
Sur la commune de La Brède (33650), quartier Eyquem/Reys
Le Cabinet de la Course vous propose une très belle maison de caractère 4 pièces + bureau, entièrement restaurée, de plain pied située dans un environnement agréable.
Elle est située à proximité immédiate : des commerces, des établissements scolaires (maternelles, primaires et collèges), d'un supermarché, et l'autoroute A62 est accessible à 2 km.
Son intérieur est composé d'une belle entrée avec placard, une grande salle à manger/cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une immense terrasse et le jardin et un magnifique salon cathédral avec cheminée insert.
La maison propose aussi trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une autre avec mezzanine, un bureau, une salle de bains avec baignoire, douche et toilette, un wc séparé et une buanderie .
A l'extérieur on retrouve, un jardin entièrement paysagé et clôturé disposant d'une cuisine d'été équipée, une piscine avec sa terrasse bois, un garage de rangements et trois places de stationnement pavées en extérieur.
Un abri bois et une serre de jardin viennent compléter ce superbe extérieur,
La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation (chauffage et production d'eau chaude) et tous les ouvrants sont double vitrage. (Classement énergétique : C)
Prix de vente : 498 000€ dont 8 000€ de frais d'agence charge acquéreurs.
Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06.66.21.58.06 ou 05.56.44.05.79.
CABINET DE LA COURSE
27 rue de la Course
33000 - BORDEAUX
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LOCATION/GESTION –
ESTIMATIONS – ETUDES DE DIVISION DE TERRAINS
Carte professionnelle CCI DE BORDEAUX - CPI 3301 2016 000 012 242
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface130 m²
- Séjour47 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain06 a 62 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Brède 33650
- RéférenceVM391
Détail des pièces
- Entrée /dégagement9 m²
- Salle à manger/cuisine25,50 m²
- Séjour20,50 m²
- Chambre 1 (suite parentale)12,50 m²
- Salle d'eau attenante3 m²
- Chambre 213,50 m²
- Chambre 3 + mezzanine 9m²11m² m²
- Salle de bain9 m²
- Bureau9 m²
- Buanderie5,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 1.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.