




- Surface30 m²
- Pièces1
- AscenseurOui
- Construction1973
Appartement T1 avec loggia et parking – Gradignan Eurofac
690 € /mois CC
Les points forts
- Entièrement meublé
- Coin nuit
- Parking
- Ascenseur
Descriptif du bien
✨ T1 entièrement meublé avec coin nuit ✨
Situé à Gradignan au huitième étage avec ascenseur de la résidence Eurofac, ce T1 de 30 m² saura vous séduire par sa luminosité et son environnement privilégié.
Il se compose d’une pièce de vie agréable ouvrant sur un petit balcon de 4 m².
La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, est entièrement équipée.
L'appartement dispose d'un coin nuit, avec un vrai lit deux places.
Il dispose d'une salle d'eau refaite entièrement.
Les WC sont séparés, apportant un vrai confort au quotidien.
Attention, l'appartement donnant sur la rocade, il est peut être bruyant, les fenêtres ouvertes, aux heures de pointe.
🌇 Vue panoramique
🌿 Balcon
🍽️ Cuisine entièrement équipée
🚻 WC séparés
🪟 Menuiseries PVC double vitrage
🚗 Parking
Afin de faciliter l’organisation, un créneau unique de visite est prévu le vendredi 24 juillet 2026 à 14h, uniquement sur inscription préalable. La visite physique du logement est impérative avant toute étude de dossier : aucune visite en visioconférence ni location à distance ne sera proposée.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'information ou une visite au 05 56 44 05 79 ou au 06 99 05 81 38.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface30 m²
- Surface balcon4 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage8
- Construction1973
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementEntièrement meublé
- VuePanoramique
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationGradignan 33170
- Loyer de base600 € /mois
- Charges90 € /mois
- RéférenceLA1450


Informations complémentaires
Honoraires de 390 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
