- Surface45.43 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1990
T2 Balcon + Parking - Secteur Mandron/Camille Godard
990 € /mois CC
Les points forts
- Balcon / terrasse
- Belles prestations
- Quartier recherché
Descriptif du bien
Le Cabinet de la Course vous propose dans le secteur des Chartrons/Camille Godard (rue Mandron), dans une petite résidence de 10 lots d'habitation, un appartement de type 2 pièces de 45m² habitables, situé au 2éme étage sans ascenseur.
Il est composé d'une entrée, un grand séjour donnant sur un balcon de 5 m² où vous pourrez y installer une petite table et 2 chaises, une cuisine ouverte équipée (plaque vitrocéramique, four à chaleur tournante, hotte, réfrigérateur, lave-linge) une chambre de 12 m² avec dressing et une salle d'eau avec WC.
L'appartement offre de bonnes prestations :
- Excellente isolation (classement DPE en C)
- Parquet bois
- Chauffe-eau intelligent
- Rangements
- Double vitrage et volet électriques dans le salon
- Radiateurs à inertie (avec régulation électronique)
Cet appartement est loué avec un place de parking extérieure sécurisée.
Loyer : 950 €/mois + 40 € de provisions sur charges comprenant l'eau froide et le fonctionnement des parties communes.
Honoraires d'agence : 585 € TTC
Caution : 950 €
Nous organisons des visites le 9 et le 10 avril
Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, merci de bien vouloir nous contacter au 05 56 44 05 79 / 06 66 21 58 06
CABINET DE LA COURSE
27 rue de la Course 33000 BORDEAUX
Toutes transactions (VENTES) sur immeubles, appartements, maisons, terrains, garages, hangars…
LOCATION/GESTION –
ESTIMATIONS – ETUDES DE DIVISION DE TERRAINS
Carte professionnelle CCI DE BORDEAUX - CPI 3301 2016 000 012 242
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface45.43 m²
- Séjour28 m²
- Surface balcon4 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1990
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000 - Chartrons / Jardin Public
- Loyer de base785 € /mois
- Charges40 € /mois
- RéférenceLA1206
Informations complémentaires
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 785 €/mois. Loyer de base 785 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 165 €/mois. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.