- Surface45 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1900
Trés beau 2 pièces meublé - Quartier Yser/Brémontier
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Les points forts
- Dernier étage
- Entiérement rénovée
- Climatisation réversible
Descriptif du bien
Le Cabinet de la Course vous propose au 2éme et dernier étage d'un immeuble en pierre de taille début XXème, un charmant 2 pièces, entièrement rénové, de 45m² habitables donnant sur les toits de Bordeaux, au calme.
(EN LOCATION MEUBLÉE)
Situation : sur le quartier Yser/Brémontier/Gustave Eiffel, à proximité immédiate de tous les commerces et transports (Bus, tram ligne C et Gare St Jean à 5 min)
Il est composé d'une jolie pièce à vivre avec des prestations (plafond cathédrale / pierre apparente), une cuisine ouverte équipée avec ilot central (Réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle intégrés), une chambre avec dressing et salle d'eau, un toilette séparé et un cellier.
Prestations de qualité : Ballon d'eau chaude dernière génération, plancher bois, velux motorisé et fenêtre double vitrage, climatisation réversible.
Copropriété 3 lots
Appartement disponible à compter du 01/11/2025
Loyer : 850€/mois + 50€ de provisions sur charges (comprenant la consommation d'eau froide et le fonctionnement des communs)
Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, merci de nous contacter au 05.56.44.05.79 / 06.66.21.58.06
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface45 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBordeaux 33000 - Yser/Brémontier
- Charges50 € /mois
- RéférenceLA1384
Informations complémentaires
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 895 €/mois. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.