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- Surface59 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1900
T3 Georges Bonnac/Hotel de Région
990 € /mois CC
Descriptif du bien
Bordeaux Centre – À 10 min à pied de la Place Gambetta !
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports (lignes de bus et Tram A & F), venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces, particulièrement lumineux, situé au 1er étage d'un immeuble en pierre.
Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, il se compose :
CPI 3301 2016 000 012 242
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports (lignes de bus et Tram A & F), venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces, particulièrement lumineux, situé au 1er étage d'un immeuble en pierre.
Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, il se compose :
- D'une entrée avec un grand placard coulissant.
- D'un agréable séjour doté de prestations anciennes (moulures, hauteur sous plafond, cheminée décorative) ouvrant sur un charmant balconnet.
- D'une cuisine aménagée attenante, prolongée par un cellier très pratique.
- De deux chambres.
- D'une salle d'eau fonctionnelle.
- D'un WC séparé.
- Une cave privative en sous-sol.
- Des fenêtres en double vitrage et un chauffage individuel au gaz.
- Un excellent classement énergétique (DPE : C), garantissant un confort optimal et des consommations maîtrisées.
- Disponibilité : Début novembre.
- Loyer mensuel : 990 € CC (dont 40 € de provisions sur charges pour l'entretien des parties communes).
- Dépôt de garantie : 950 € (1 mois de loyer hors charges).
- Honoraires d'agence : 760 € TTC.
CPI 3301 2016 000 012 242
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface59 m²
- Séjour20 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBordeaux 33000 - Meriadeck/Hotel de Région
- Loyer de base887 € /mois
- Charges40 € /mois
- RéférenceLA1484
Informations complémentaires
Honoraires de 760 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 887 €/mois. Loyer de base 887 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 63 €/mois. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.