- Surface77 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1970
T4 balcon/cellier/garage - Secteur les Pins Francs
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Descriptif du bien
Le Cabinet de la Course vous propose un appartement de type T4 de 77m², en parfait état situé au 2éme étage/4 de la résidence Les Pins Francs à Bordeaux Caudéran.
L'appartement est composé d'une entrée (placard), un salon/séjour donnant sur un balcon bien orienté, une cuisine séparée et aménagée, une loggia, 3 chambres (placards), une salle de bain et un WC séparé.
Chauffage individuel au gaz, double vitrage.
Il est loué avec un box/garage et un cellier privatif en sous-sol
Côté pratique, vous trouverez à proximité : plusieurs arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied, des établissements scolaires, des commerces de proximité et des restaurants.
L'appartement est disponible à compter du 1er mars
Loyer : 930€/mois + 135€ de provisions sur charges (comprenant l'eau froide, le fonctionnement des parties communes, la taxe sur les ordures ménagères et le contrat d'entretien de la chaudière)
Votre agence vous invite à découvrir cet appartement en prenant rendez-vous au 06 66 21 58 06 / 05 56 44 05 79.
CABINET DE LA COURSE
27 rue de la Course
33000 - BORDEAUX
Toutes transactions (VENTES) sur immeubles, appartements, maisons, terrains, garages, hangars…
LOCATION/GESTION –
ESTIMATIONS – ETUDES DE DIVISION DE TERRAINS
Carte professionnelle CCI DE BORDEAUX - CPI 3301 2016 000 012 242
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface77 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon7 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationBordeaux 33000 - Les Pins Francs
- Charges135 € /mois
- RéférenceLA1286
Informations complémentaires
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 970 €/mois. Loyer de base 930 €/mois. Provision sur charges 135 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 930 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.