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- Surface180 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1900
T5 meublé, terrasse - secteur Fondaudège
2 550 € /mois CC
Descriptif du bien
Bordeaux – Fondaudège / Palais Gallien : Superbe appartement meublé de 180 m² avec terrasse privative.
Situé au 2ème étage d'un bel immeuble du début du XXe siècle, venez découvrir ce superbe appartement de 5 pièces d'environ 180 m² habitables.
Idéalement placé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces et de la ligne D du Tramway.
Il comprend :
Situé au 2ème étage d'un bel immeuble du début du XXe siècle, venez découvrir ce superbe appartement de 5 pièces d'environ 180 m² habitables.
Idéalement placé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces et de la ligne D du Tramway.
Il comprend :
- Une entrée/dégagement avec 2 placards de rangements
- 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale complète avec dressing, salle d’eau privative, wc et coin bureau.
- Une salle de bain indépendante et une seconde salle d'eau.
- Une buanderie fonctionnelle équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge.
- Un très bel espace salon / salle à manger lumineux.
- Une cuisine attenante entièrement aménagée et équipée.
- Au niveau supérieur, une 4ème chambre (ou grand bureau) s'ouvrant sur une terrasse privative sans vis-à-vis avec vue dégagée sur les toits de Bordeaux.
- Double vitrage intégral.
- Chauffage et eau chaude individuels au gaz (Classement énergétique : D).
- Disponible immédiatement.
- Loyer : 2 400 € / mois
- Provisions sur charges : 150 € / mois (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, la taxe d'ordures ménagères et l'entretien annuel de la chaudière)
- Dépôt de garantie : 4 800 € (soit 2 mois de loyer hors charges)
- Honoraires d'agence : 2 340,00 € TTC
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface180 m²
- Surface terrasse8 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000 - Fondaudège/Albert Barraud
- Loyer de base2 400 € /mois
- Charges150 € /mois
- RéférenceLA1473
Informations complémentaires
Honoraires de 2 340 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2400 €/mois. Loyer de base 2400 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.