- Surface120 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Construction1920
Maison 4 pièces - Jardin & Garage
1 900 € /mois CC
Descriptif du bien
Le Cabinet de la Course vous propose à la location vide cette charmante maison en pierre de taille, située rue Saint-Macaire à Bordeaux dans le quartier recherché de Nansouty.
Très lumineuse et élevée sur deux niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour donnant sur un agréable jardin arboré d’environ 60 m², d’une cuisine ouverte aménagée et d’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu’une salle d’eau.
La maison bénéficie également d’un garage et d’une cave.
Le chauffage est assuré par une chaudière récente équipée d’un thermostat sans fil. Le logement dispose également d’un adoucisseur d’eau.
Son excellent classement énergétique, avec un DPE en C, constitue un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations.
La maison est disponible à la location
Loyer mensuel : 1 900 €/mois comprenant l’entretien annuel de la chaudière et de l’adoucisseur d’eau ainsi que la taxe sur les ordures ménagères.
Caution 1 mois de loyer hors charges : 1850 €.
Honoraires d’agence : 1 500 € TTC.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou toute question au 05 56 44 05 79
CABINET DE LA COURSE, 27 rue de la Course 33000 BORDEAUX
CPI 3301 2016 000 012 242
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface120 m²
- Séjour40 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1920
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBordeaux 33000 - Nansouty
- Loyer de base1 800 € /mois
- Charges50 € /mois
- RéférenceLM484
Informations complémentaires
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1800 €/mois. Loyer de base 1800 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 50 €/mois. Dépôt de garantie 1 850 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1075.00 et 1455.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.