BORDEAUX HYPERCENTRE – SAINTE-CATHERINE / VICTOIRE – STUDIO MEUBLÉ – IDÉAL INVESTISSEUR EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF – VENDU MEUBLÉ

Le Cabinet de la Course, votre spécialiste de l'immobilier bordelais depuis plus de 22 ans, vous propose à la vente ce studio meublé de 27,60 m², situé au 189 rue Sainte-Catherine, au cœur du centre historique de Bordeaux, dans un immeuble en pierre.

Ce logement fonctionnel et bien agencé se compose d'une pièce de vie, aménagée avec un espace nuit, un coin bureau et de nombreux placards de rangement intégrés.

La kitchenette aménagée et équipée, séparée de la pièce principale par une ouverture avec passe-plat, dispose de plaques de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur, d'un évier et de rangements.

Une salle de bains avec baignoire, WC et espace lavabo complète l'ensemble. Le logement bénéficie également de fenêtres à double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un emplacement prévu pour l'installation d'un lave-linge.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ AU CŒUR DE LA VIE BORDELAISE
Idéalement situé entre le musée d'Aquitaine et la place de la Victoire, l'appartement profite d'un environnement particulièrement vivant et commerçant.

À quelques pas, vous retrouverez les nombreuses boutiques de la rue Sainte-Catherine, supermarchés, commerces alimentaires, restaurants, cafés, pharmacies et services du quotidien. Le marché des Capucins et le centre historique sont également facilement accessibles à pied.

UNE LOCALISATION PARTICULIÈREMENT ATTRACTIVE POUR LES ÉTUDIANTS
Le bien se trouve à proximité immédiate du lycée Montaigne et de ses classes préparatoires aux grandes écoles, ainsi que du campus universitaire de la Victoire, qui accueille notamment les formations en psychologie, sociologie, anthropologie et sciences de l'éducation.

Les arrêts de tramway B « Musée d'Aquitaine » et « Victoire », situés à quelques minutes à pied, permettent de rejoindre facilement les autres quartiers bordelais ainsi que les pôles universitaires de Talence et Pessac, dont l'université Bordeaux Montaigne.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF À PRIVILÉGIER
Vendu meublé, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment à destination des étudiants et jeunes actifs.

Sa situation centrale, sa proximité avec les établissements d'enseignement supérieur, son agencement fonctionnel et ses équipements représentent de véritables atouts pour la location meublée.
Un emplacement de choix pour investir au cœur de Bordeaux, avec un beau potentiel locatif.

Prix de vente : 106 000 € honoraires d'agence inclus de 6000 €.

Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 44 05 79 / 06 99 05 81 38