- Surface23 m²
- Pièces1
- AscenseurNon
- Construction1950
T1 bis meublé + balcon - Gare St Jean
172 000 €
Les points forts
- Proximité immédiate Gare St Jean et tram ligne C
- Appartement rénové et meublé
Descriptif du bien
Dans le cadre d'un investissement locatif dans un 1er temps, le Cabinet de la Course vous propose sur le secteur Gare St Jean/Furtado, au 2éme étage d'un immeuble rénové, un superbe appartement composé d'une pièce principale donnant sur un balcon/terrasse de 8m², une cuisine américaine équipée (Plaque vitro, four, réfrigérateur et hotte), un coin nuit et une salle d'eau avec WC.
Proche des transports tramway ( ligne C et D), bus et de toutes commodités.
L'appartement est vendu loué en bail meublé (1 an) avec un loyer actuel de 610 € / mois hors charges. (fin de bail : 13 août 2025)
Prix fai : 172 000 € dont 7 000 € d'honoraires d'agence.
Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, merci de nous contacter au 05.56.44.05.79 ou au 06.66.21.58.06.
CABINET DE LA COURSE
27 rue de la Course
33000 BORDEAUX
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface23 m²
- Surface balcon8 m²
- Pièces1
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000
- Loyer de base610 € /mois
- Charges65 € /mois
- Taxe foncière670 € /an
- RéférenceVA1230
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.