- Surface30 m²
- Pièces1
- AscenseurNon
- Construction1900
T1 bis avec terrasse
199 000 €
Les points forts
- Secteur Saint Genès
- Terrasse
- Lumineux
- Entièrement rénové
Descriptif du bien
Le Cabinet de la Course, votre agence implantée dans le centre de Bordeaux de 20 ans, vous propose un T1 bis entièrement rénové dans un petit immeuble en pierre de seulement 4 lots.
D'une surface de 30 m² et exposé sud-est, cet appartement rénové avec goût dispose d'une cour de 9 m² sur laquelle vous pourrez facilement installer une table pour 4 personnes ou même étendre votre linge.
Belles prestations : menuiseries double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, radiateurs à inertie, cuisine équipée, salle d'eau moderne, VMC hygroréglable, etc.
Classé en D au DPE, cet appartement est un excellent pied à terre ou investissement locatif.
Syndic bénévole et très faibles charges de copropriété.
Prix : 199 000 € honoraires d'agence inclus de 6 000 € TTC charge acquéreur.
À dix minutes : bus, tramways (lignes B et A), établissements scolaires, crèches, cinéma, restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés, supérettes et poissonneries. Autoroutes et nationales accessibles à 9 km.
Nous sommes à votre disposition pour une visite au 05 56 44 05 79 / 06 99 05 81 38.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface30 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse9 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1900
- État intérieurNeuf
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationBordeaux 33000
- Charges50 € /mois
- Taxe foncière700 € /an
- RéférenceVA1254
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 193 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 400.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.