- Surface36 m²
- Pièces1
- AscenseurNon
- Construction1890
T1 bis - Saint-Michel/Place de la Victoire
216 000 €
Les points forts
- Immeuble en pierre
- Excellent potentiel locatif
Descriptif du bien
Le Cabinet de la Course vous propose dans un immeuble en pierre rue Permentade, dans le quartier de Saint-Michel, un appartement T1 bis de 36m² rénové avec beaucoup de goût.
Composé d'un séjour de 23 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin nuit avec rangement de 9,96 m², un placard buanderie et une salle d'eau avec WC. Le séjour donne sur une belle terrasse bois avec claustras.
L'appartement dispose de bonnes prestations : double vitrage, radiateurs à inertie, cuisine entièrement équipée, chauffe-eau intelligent, parquet flottant qualitatif, une verrière et une douche à l'italienne.
La copropriété est en très bon état avec une toiture neuve et des parties communes rénovés.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
A proximité, vous trouverez une multitude de commodités : plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des collèges à 15 minutes. Les amateurs de bonne cuisine seront ravis de découvrir les 158 restaurants situés à 5 minutes de chez eux. Pour vos courses quotidiennes, 22 commerces d'alimentation générale sont accessibles en 5 minutes à pied. Les parcs et jardins à 15 minutes offrent des espaces verts idéaux pour se ressourcer. Enfin, 10 médecins généralistes sont à votre disposition à 5 minutes à pied pour votre bien-être.
Prix : 216 000 € honoraires d'agence inclus de 6 000 € TTC charge acquéreur.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information ou une visite au 06.51.67.24.49
CABINET DE LA COURSE
27 rue de la Course
33000 BORDEAUX
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface36 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse5 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1890
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationBordeaux 33000 - Saint Michel/Place de la Victoire
- Charges70 € /mois
- Taxe foncière900 € /an
- RéférenceVA1255
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.