Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33000
Sous compromis
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  • Surface22 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1920

T1 bis/T2 - Tauzia /Belle Etoile (Tram C)

125 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33000

Les points forts

  • Proche Tram ligne C

Descriptif du bien

A deux pas de l'arrêt de tramway Tauzia ligne C, secteur Gare St Jean/ Conservatoire, venez visiter cet appartement T1 bis de 22m² habitables, situé au 1er étage d'un immeuble en pierre de taille situé rue Belle Etoile.
Il est composé d'une pièce principale avec une cuisinette aménagée (avec branchement lave-linge), une chambre séparée et une salle de bains avec toilette.

Appartement intéressant pour un investissement locatif avec un loyer potentiel de 500 €/mois hors charges
Cet appartement est en gestion locative dans notre cabinet depuis 10 ans.

Prévoir quelques petits travaux d'amélioration


Chauffage et eau chaude individuelle électrique.

Appartement libre de toute occupation.
Copropriété de 8 lots-  Charges copropriété : 62€/mois

Prix de vente : 125 000 € dont 5 000 € d'honoraires agence charge acquéreur.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, merci de bien vouloir nous contacter au 06.66.21.58.06 / 05.56.44.05.79
CABINET DE LA COURSE - 27 rue de la Course - 33000 BORDEAUX
VENTE - LOCATION & GESTION
CPI 3301 2016 000 012 242

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    22 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1920
  • Cuisine
    Aménagée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Bordeaux 33000 - Gare St Jean/Tauzia
  • Charges
    62 € /mois
  • Taxe foncière
    560 € /an
  • Référence
    VA1050

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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