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- Surface23 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1950
T1 bis /Terrasse - Gare St Jean
139 000 €
Les points forts
- Proximité immédiate Gare St Jean et tram ligne C
- Appartement rénové et meublé
Descriptif du bien
A Bordeaux Gare Saint-Jean / Furtado - Superbe T1 bis avec terrasse privative !
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main, venez découvrir ce magnifique appartement T1 bis en parfait état, situé au 2e étage d'un bel immeuble en pierre entièrement réhabilité.
Les atouts majeurs du bien :
L'appartement se compose d'une agréable pièce principale s'ouvrant sur une superbe terrasse privative, d'une cuisine américaine aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques, four, réfrigérateur/congélateur, hotte), d'un coin nuit confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC.
Vendu entièrement meublé et équipé :
Prêt à être habité ou loué immédiatement ! Le mobilier comprend : canapé, table basse, meuble TV, comptoir avec 2 tabourets, lit, armoire de rangement, TV LCD, lave-linge, ainsi que tous les équipements de cuisine.
Prix : 139 000 € FAI
(dont 5 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
Un bien rare avec extérieur sur ce secteur recherché.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 05.56.44.05.79 ou au 06.66.21.58.06.
CABINET DE LA COURSE, 27 rue de la Course -33000 BORDEAUX
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main, venez découvrir ce magnifique appartement T1 bis en parfait état, situé au 2e étage d'un bel immeuble en pierre entièrement réhabilité.
Les atouts majeurs du bien :
- Localisation stratégique : À proximité immédiate de la Gare Saint-Jean, des transports (train, tramway, bus) et de tous les commerces de quartier.
- Rénovation complète (2019) : Prestations de qualité (isolation, électricité, plomberie, sanitaires, cuisine moderne et décoration soignée). Aucuns travaux à prévoir !
- Performance énergétique : Excellent classement en DPE C, un vrai atout sur le marché actuel.
L'appartement se compose d'une agréable pièce principale s'ouvrant sur une superbe terrasse privative, d'une cuisine américaine aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques, four, réfrigérateur/congélateur, hotte), d'un coin nuit confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC.
Vendu entièrement meublé et équipé :
Prêt à être habité ou loué immédiatement ! Le mobilier comprend : canapé, table basse, meuble TV, comptoir avec 2 tabourets, lit, armoire de rangement, TV LCD, lave-linge, ainsi que tous les équipements de cuisine.
Prix : 139 000 € FAI
(dont 5 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
Un bien rare avec extérieur sur ce secteur recherché.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 05.56.44.05.79 ou au 06.66.21.58.06.
CABINET DE LA COURSE, 27 rue de la Course -33000 BORDEAUX
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface23 m²
- Surface balcon8 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000 - Gare Saint-Jean/Furtado
- Charges73 € /mois
- Taxe foncière689 € /an
- RéférenceVA1461
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 876 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.