- Surface33.25 m²
- Pièces1
- Construction1930
T2 terrasse - cours de la Somme
179 000 €
Les points forts
- Appartement calme
- Terrasse
- Luminosité
- Rénovation 2025
- Climatisé (DPE C)
Descriptif du bien
Le Cabinet de la Course vous propose dans un immeuble situé cours de la Somme, entre la place Nansouty et la place de la Victoire, un T2 situé au calme et bénéficiant d'une petite terrasse.
Ce appartement entièrement rénovée en 2025 est lumineux (exposition ouest), il dispose d'une pièce de vie de 17 m² donnant sur une petite terrasse de 8 m², d'une chambre "suite de 11 m² avec salle d'eau et d'un WC séparé avec un lave-mains.
Belles prestations : cuisine équipée, double vitrage, climatisation réversible, plafonds cathédrale.
L'appartement est vendu avec un cellier.
Il est situé à proximité de la ligne de tramway B, des bus et des commerces .
Idéal pied à terre ou investissement locatif.
L'immeuble dispose d'un local vélos et d'un local poubelles.
Prix de vente : 189 000€ honoraires d'agence inclus de 10 000 € TTC charge acquéreur.
Charges : 50€ / mois
Pour tout informations complémentaire ou pour effectuer une visite n'hésitez pas à nous nous contacter au 06 99 05 81 38.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface33.25 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1930
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionOuest
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationBordeaux 33000 - Saint Michel
- Charges80 € /mois
- Taxe foncière850 € /an
- RéférenceVA1363
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.