Appartement à vendre , 2 pièces - Bordeaux 33000
Spécial investisseur
Appartement à vendre , 2 pièces - Bordeaux 33000
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Appartement à vendre , 2 pièces - Bordeaux 33000
Appartement à vendre , 2 pièces - Bordeaux 33000
  • Surface41 
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • Construction1890
  • AscenseurNon

T2 - Bordeaux Notre Dame Spécial investisseur

179 000

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Appartement à vendre , 2 pièces - Bordeaux 33000

Les points forts

  • Quartier Notre Dame
  • Rentabilité
  • Secteur calme

Descriptif du bien

Le Cabinet de la Course, votre agence indépendante depuis 2005, vous propose cet appartement T2 vendu loué dans le quartier recherché de la rue Notre Dame,  dans un immeuble en pierre en excellent état.

Il se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte équipée de 23m², d'une chambre avec un placard intégré ainsi qu'une salle de bain avec toilette.

Syndic bénévole.

Excellent DPE !

Idéal pour un investissement locatif. Le logement étant occupé par un locataire actuellement :
Loyer HC : 635 €
Charges : 30€

Prix  : 176 000 € honoraires d'agence inclus de 6000 € TTC charge acquéreur.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour le visiter, merci de bien vouloir nous contacter au 06 99 05 81 38.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA1018
  • Localisation
    Bordeaux 33000 - rue Notre Dame
  • Construction
    1890
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    41 
  • Séjour
    23 
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    3
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Loyer de base
    635 € /mois
  • Charges
    65 € /mois
  • Taxe foncière
    850 € /an

Détail des pièces

  • 2,97 m²
  • 23,39 m²
  • 5,81 m²
  • 9,14 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173000.00 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 et 850 €.

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