- Surface35 m²
- Pièces2
- Construction1890
T2 secteur rue Notre dame Bordeaux
186 000 €
Les points forts
- Secteur prisé
- Homologation Airbnb
- Rendement
Descriptif du bien
Le Cabinet de la Course, votre spécialiste en immobilier depuis 2005, vous propose aujourd'hui une appartement parfait pour une exploitation en location saisonnière de type Airbnb.
Situé rue Cornac à Bordeaux, à deux pas du tramway (ligne C et B) et de la rue Notre Dame, cet appartement de 35 m² (31 m² en loi Carrez) est le bien idéal pour de l'investissement locatif.
Ce T2 dont la destination a été changée en 2017 en hébergement hôtelier (meublé de tourisme) se situe au rez de chaussée d'un bel immeuble en pierre.
Il est composé d'un salon de 24 m² donnant sur une cour de 2 m², d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une chambre en mezzanine.
Bon état général de l'appartement et de l'immeuble.
Ce bien est vendu entièrement meublé.
La toiture va être entièrement refaite à la charge du vendeur.
Excellent DPE (consommation en C) !!!
Nous sommes à votre disposition pour toute information ou une visite.
Contactez-nous au 05 56 44 05 79 ou au 06 99 05 81 38.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface35 m²
- Séjour24 m²
- Surface terrasse2 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1890
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCour
- Étages3
- LocalisationBordeaux 33000 - Jardin Public
- RéférenceVA1060
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180000.00 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400 et 580 €.