



- Surface45 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1990
T2 entièrement rénové
279 000 €
Les points forts
- Balcon / terrasse
- Refait à neuf
- Belles prestations
- Quartier rechercher
Descriptif du bien
Le Cabinet de la Course vous propose dans le secteur des Chartrons, rue Mandron, dans une petite résidence de 10 appartements, un grand T2 de 45 m², au troisème et dernier étage, refait entièrement à neuf.
Il est composé d'un séjour lumineux de 28 m² donnant sur un balcon de 5 m² où vous pourrez y installer une petite table, d'une cuisine ouverte équipée (plaque vitrocéramique, four à chaleur tournante, hotte, réfrigérateur) disposant d'un îlot central, une chambre de 12 m² avec dressing et d'une salle d'eau avec WC suspendu.
L'appartement offre d'excellentes prestations :
- Excellente isolation (classement DPE en C)
- Plancher bois hydrofuge
- Chauffe-eau intelligent
- Nombreux placards
- Double vitrage
- Radiateurs à inertie (avec régulation électronique)
Il est possible d'acheter en supplément un place de parking extérieure sécurisée.
Une visite virtuelle est disponible sur notre site.
Prix : 279 000€ honoraires d'agence inclus de 9 000 € TTC charge acquéreur.
Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, merci de bien vouloir nous contacter au 05 56 44 05 79 / 06 99 05 81 38.
CABINET DE LA COURSE
27 rue de la Course 33000 BORDEAUX
Toutes transactions (VENTES) sur immeubles, appartements, maisons, terrains, garages, hangars…
LOCATION/GESTION –
ESTIMATIONS – ETUDES DE DIVISION DE TERRAINS
Carte professionnelle CCI DE BORDEAUX - CPI 3301 2016 000 012 242
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface45 m²
- Séjour28 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1990
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Balcon1
- Étages3
- LocalisationBordeaux 33000 - Chartrons / Jardin Public
- Charges90 € /mois
- Taxe foncière800 € /an
- RéférenceVA1069


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270000.00 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 528 et 720 €.