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- Surface48 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction2017
T2 + Balcon - Bassins à Flot (Résidence Emergence)
182 000 €
Les points forts
- Bordeaux - Bassins à Flot
- Proche ligne B
Descriptif du bien
Bordeaux Bassins à Flot / Lucien Faure – Bel appartement T2 de 47 m² avec terrasse !
Le Cabinet de la Course vous invite à découvrir, au cœur de la résidence recherchée "Émergence" (construite en 2017), ce superbe appartement de type 2 pièces offrant 47,60 m² habitables.
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une performance énergétique avec un classement en DPE A.
Profitez d'une vie de quartier dynamique à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie, ainsi que du cinéma et de la Cité du Vin. Côté transports, l'accès est immédiat au Tram B et aux lignes de bus (7, 27, 53).
L'espace intérieur se compose :
(dont 7 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de premier choix.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05.56.44.05.79 ou au 06.66.21.58.06.
Le Cabinet de la Course vous invite à découvrir, au cœur de la résidence recherchée "Émergence" (construite en 2017), ce superbe appartement de type 2 pièces offrant 47,60 m² habitables.
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une performance énergétique avec un classement en DPE A.
Profitez d'une vie de quartier dynamique à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché, restaurants, boulangerie, pharmacie, ainsi que du cinéma et de la Cité du Vin. Côté transports, l'accès est immédiat au Tram B et aux lignes de bus (7, 27, 53).
L'espace intérieur se compose :
- D'une entrée fonctionnelle,
- D'un agréable séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse,
- D'une cuisine américaine aménagée et partiellement équipée,
- D'une belle chambre confortable,
- D'une grande salle d'eau moderne avec WC.
(dont 7 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de premier choix.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05.56.44.05.79 ou au 06.66.21.58.06.
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface48 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2017
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationBordeaux 33000 - Bassins à flot
- Charges135 € /mois
- Taxe foncière1 025 € /an
- RéférenceVA1443
Détail des pièces
- Séjour m²
- Chambre m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.