Appartement à vendre, 2 pièces - Floirac 33270
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  • Surface51.03 m²
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2022

T2 dans résidence neuve à découvir !!

189 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Floirac 33270

Descriptif du bien

Située dans un quartier calme et résidentiel, le bâtiment construit le long de l’avenue de la Libération a sa structure en bois, bénéficie d’un roof-top et patio végétalisé accessible aux propriétaires avec une vue imprenable et dégagée.

Venez découvrir ce grand 2 pièces de 51.3m² habitables avec un balcon couvert de 10m² avec bardage bois, ainsi qu'une place de parking privative et couverte.
Lumineux et agréable, cet appartement propose une entrée indépendante avec placards, un grand espace à vivre avec cuisine ouverte, un cellier-buanderie, une chambre avec placard, une salle d'eau douche italienne et un toilette.

Cuisine et salons dans l'entrée de la résidence pour projets communs des habitants, activités ou célébrations…  

Parc en bas de l'immeuble avec boulodrome réservé à la copropriété.
Cette résidence a été livré en décembre 2022, et l'appartement est mis en vente suite à un changement de projet de vie.

Proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun. Face au Collège Nelson Mandela
Le boulevard « Joliot Curie » est à 5 min en voiture. Concernant les transports en commun, 2 lignes de bus : la ligne 10 (Fréquence 10 min)
Accès rapide au pont Simone Veil (automne 2024).

Porte Résidence commandée par vidéophone depuis l’appartement
Ouverture du hall d’entrée commandée par Vidéophone
Portail parking à commande électrique
Local vélo

Informations sur cette construction innovante et atypique :
les  habitants ont été associés à la conception du bâtiment un an avant le début des travaux. Ce projet a fait suite à la publication du livre « Home » de Pascal Gontier.

Pour plus de renseignements ou une visite, merci de bien vouloir me contacter.
Cabinet de la Course - Mme Christelle VERGNE -  06 08 72 14 88

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    51.03 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Surface balcon
    10 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2022
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Floirac 33270
  • Charges
    100 € /mois
  • Référence
    VA1148

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 163.00 et 221.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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