Appartement à vendre, 2 pièces - Lacanau 33680
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  • Surface61 m²
  • Pièces2
  • AscenseurNon

LACANAU-OCÉAN – Bel appartement 2 pièces de 61 m² avec terrasse et vue océan

399 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Lacanau 33680

Les points forts

  • Vue océan
  • Terrasse 15 m²
  • Spacieux et lumineux

Descriptif du bien

LACANAU-OCÉAN – Bel appartement 2 pièces de 61 m² avec terrasse et vue océan

Le Cabinet de la Course vous propose ce charmant appartement de 2 pièces principales d’une surface de 61 m², idéalement situé à Lacanau-Océan, au sein d’un bel ensemble immobilier à l’architecture basco-landaise.

Au 1er étage d’une maison basque classée, ce bien séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et du centre-ville.

L’appartement se compose d’une cuisine équipée, d’un spacieux salon lumineux ouvrant sur une vaste terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter de beaux moments de détente face à l’océan.

Depuis la terrasse, vous bénéficierez d’une agréable vue mer, avec de magnifiques couchers de soleil en perspective.
Les commerces de proximité sont accessibles à pied : Super U, restaurants, centre-ville, plage…
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à l’océan ou un investissement locatif saisonnier.

Prix : 399 000 € FAI, dont 9 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

Pour tout renseignement, contactez-nous au 06 99 05 81 38.

CABINET DE LA COURSE
27 rue de la Course – 33000 BORDEAUX
Transactions – Locations – Gestion – Estimations

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    61 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Lacanau 33680
  • Charges
    63 € /mois
  • Taxe foncière
    873 € /an
  • Référence
    VA1440

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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