




- Surface61 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
LACANAU-OCÉAN – Bel appartement 2 pièces de 61 m² avec terrasse et vue océan
399 000 €
Les points forts
- Vue océan
- Terrasse 15 m²
- Spacieux et lumineux
Descriptif du bien
LACANAU-OCÉAN – Bel appartement 2 pièces de 61 m² avec terrasse et vue océan
Le Cabinet de la Course vous propose ce charmant appartement de 2 pièces principales d’une surface de 61 m², idéalement situé à Lacanau-Océan, au sein d’un bel ensemble immobilier à l’architecture basco-landaise.
Au 1er étage d’une maison basque classée, ce bien séduit par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces, des restaurants et du centre-ville.
L’appartement se compose d’une cuisine équipée, d’un spacieux salon lumineux ouvrant sur une vaste terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter de beaux moments de détente face à l’océan.
Depuis la terrasse, vous bénéficierez d’une agréable vue mer, avec de magnifiques couchers de soleil en perspective.
Les commerces de proximité sont accessibles à pied : Super U, restaurants, centre-ville, plage…
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à l’océan ou un investissement locatif saisonnier.
Prix : 399 000 € FAI, dont 9 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Pour tout renseignement, contactez-nous au 06 99 05 81 38.
CABINET DE LA COURSE
27 rue de la Course – 33000 BORDEAUX
Transactions – Locations – Gestion – Estimations
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- AscenseurNon
- Surface61 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueMer
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLacanau 33680
- Charges63 € /mois
- Taxe foncière873 € /an
- RéférenceVA1440


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
