- Surface41 m²
- Pièces2
- Construction2007
T2 terrasse dans le centre ville de Lanton
149 000 €
Les points forts
- Bassin d'Arcachon
- Résidence récente
- Terrasse de 9 m²
- 3 parkings
Descriptif du bien
Le Cabinet de la Course, votre spécialiste en investissement dans la région bordelaise depuis 20 ans vous propose un bien fort intéressant.
Découvrez ce charmant appartement T2 de 41 m² situé en plein cœur de Lanton, au 13 avenue de la Libération. Construit en 2007, cet appartement non meublé offre un intérieur en bon état et des parties communes soignées.
Ce bien se compose d'une pièce de vie agréable avec sa cuisine ouverte, d'une chambre cosy, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La cerise sur le gâteau : une terrasse de 9 m² pour profiter des douces soirées d'été.
Côté pratique, trois places de stationnement extérieur sont à votre disposition. Les transports en commun sont à seulement 5 minutes à pied, et vous trouverez tous les commerces de proximité à moins de 5 minutes de marche.
Cet appartement est situé à 1 kilomètre de la plage et du bassin de baignade de Lanton.
Les écoles (maternelle, élémentaire, collège) sont accessibles en 10 minutes en voiture, tout comme plusieurs crèches. Pour vos besoins de santé, vous trouverez un hôpital et plusieurs médecins généralistes à moins de 5 minutes en voiture.
Idéal premier achat, pied à terre ou investissement locatif.
Prix : 149 000 € honoraires d’agence inclus de 6 000 € TTC charge acquéreur.
N’hésitez pas à nous contacter au 05 56 44 05 79 / 06 99 05 81 38.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Surface41 m²
- Surface terrasse9 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord
- Stationnement extérieur3
- LocalisationLanton 33138 - Centre ville
- Charges55 € /mois
- Taxe foncière740 € /an
- RéférenceVA1247
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 573.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.