Affaire exceptionnelle
Appartement à vendre, 2 pièces - Lanton 33138
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Appartement à vendre, 2 pièces - Lanton 33138
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  • Surface41 m²
  • Pièces2
  • Construction2007

T2 terrasse dans le centre ville de Lanton

149 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Lanton 33138

Les points forts

  • Bassin d'Arcachon
  • Résidence récente
  • Terrasse de 9 m²
  • 3 parkings

Descriptif du bien

Le Cabinet de la Course, votre spécialiste en investissement dans la région bordelaise depuis 20 ans vous propose un bien fort intéressant.

Découvrez ce charmant appartement T2 de 41 m² situé en plein cœur de Lanton, au 13 avenue de la Libération. Construit en 2007, cet appartement non meublé offre un intérieur en bon état et des parties communes soignées.

Ce bien se compose d'une pièce de vie agréable avec sa cuisine ouverte, d'une chambre cosy, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La cerise sur le gâteau : une terrasse de 9 m² pour profiter des douces soirées d'été.

Côté pratique, trois places de stationnement extérieur sont à votre disposition. Les transports en commun sont à seulement 5 minutes à pied, et vous trouverez tous les commerces de proximité à moins de 5 minutes de marche.

Cet appartement est situé à 1 kilomètre de la plage et du bassin de baignade de Lanton.

Les écoles (maternelle, élémentaire, collège) sont accessibles en 10 minutes en voiture, tout comme plusieurs crèches. Pour vos besoins de santé, vous trouverez un hôpital et plusieurs médecins généralistes à moins de 5 minutes en voiture.

Idéal premier achat, pied à terre ou investissement locatif.

Prix : 149 000 € honoraires d’agence inclus de 6 000 € TTC charge acquéreur.

N’hésitez pas à nous contacter au 05 56 44 05 79 / 06 99 05 81 38.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Surface
    41 m²
  • Surface terrasse
    9 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2007
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Nord
  • Stationnement extérieur
    3
  • Localisation
    Lanton 33138 - Centre ville
  • Charges
    55 € /mois
  • Taxe foncière
    740 € /an
  • Référence
    VA1247

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 573.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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