Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33000
Spécial investisseur
Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33000
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Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33000
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  • Surface62 m²
  • Pièces2
  • Construction1890

T2 62 m² Saint Michel

209 000

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Appartement à vendre, 2 pièces - Bordeaux 33000

Les points forts

  • Appartement traversant
  • Immeuble en pierre
  • Potentiel de rénovation

Descriptif du bien

Le Cabinet de la Course vous propose dans un immeuble en pierre , rue Permentade, à Saint-Michel, un grand T2 traversant (nord / sud) de 62 m² vendu loué.

Il se compose d'un séjour plein sud, d'une cuisine indépendante avec fenêtre, d'un bureau, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec un WC indépendant.

L'appartement est en très bon état général mais des travaux peuvent être faits pour réagencer afin de réunir le bureau et le salon (cloison) et ainsi d'obtenir un séjour de 35 m².

Ce bien dispose d'un bon DPE en "D" et il est situé à proximité de la ligne de tramway C et des commerces.
La copropriété est rénovée dans les parties communes mais aussi au niveau de la toiture (garantie décennale).

Cet appartement vendu loué, idéal pour un investisseur,
 
Loyer actuel : 557€/ mois hors charges.
Prix de vente: 209 000€ FAI

Pour tout information complémentaire ou pour effectuer une visite vous pouvez nous contacter au 06 51 67 24 49.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Surface
    62 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1890
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Bordeaux 33000 - Saint Michel
  • Loyer de base
    557 € /mois
  • Charges
    65 € /mois
  • Taxe foncière
    950 € /an
  • Référence
    VA1151

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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