- Surface62 m²
- Pièces2
- Construction1890
T2 62 m² Saint Michel
189 000 €
Les points forts
- Appartement traversant
- Immeuble en pierre
- Potentiel de rénovation
Descriptif du bien
Le Cabinet de la Course vous propose dans un immeuble en pierre , rue Permentade, à Saint-Michel, un grand T2 traversant (nord / sud) de 62 m² vendu loué.
Il se compose d'un séjour plein sud, d'une cuisine indépendante avec fenêtre, d'un bureau, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec un WC indépendant.
L'appartement est en très bon état général mais des travaux peuvent être faits pour réagencer afin de réunir le bureau et le salon (cloison) et ainsi d'obtenir un séjour de 35 m².
Ce bien dispose d'un bon DPE en "D" et il est situé à proximité de la ligne de tramway C et des commerces.
La copropriété est rénovée dans les parties communes mais aussi au niveau de la toiture (garantie décennale).
Cet appartement vendu loué, idéal pour un investisseur,
Loyer actuel : 557€/ mois hors charges.
Prix de vente: 189 000€ FAI
Pour tout information complémentaire ou pour effectuer une visite vous pouvez nous contacter au 06 51 67 24 49.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface62 m²
- Séjour35 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1890
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000 - Saint Michel
- Loyer de base557 € /mois
- Charges65 € /mois
- Taxe foncière950 € /an
- RéférenceVA1171
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.