- Surface62 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1890
T3 Notre Dame Bordeaux
345 000 €
Les points forts
- Quartier rue Notre Dame
- Appartement en excellent état
- Nombreux rangements
Descriptif du bien
Le Cabinet de la Course, votre agence indépendante depuis 2005 spécialisée dans l'ancien rénové, vous propose dans le quartier recherché de la rue Notre Dame / rue Pomme d'Or, dans un immeuble en pierre, un T3 ex excellent état.
Ce bien rare se compose d'un séjour de 30m² exposé sud, d'une cuisine ouverte équipée avec ilot central (meubles hauts et bas, four, plaque vitro, hotte, réfrigérateur, lave vaisselle), de 2 chambres avec rangements, d'une salle d'eau, et d'un toilette séparé avec WC suspendu.
Les prestations de ce bien sont de qualité : parquet bois, mur en pierre, radiateurs à inertie, chauffe-eau intelligent et menuiseries double vitrage.
Parties communes en très bon état.
Idéal résidence principale ou investissement locatif.
Nous sommes à votre disposition pour une visite.
Une visite virtuelle est disponible sur notre site.
Prix : 345 000 € honoraires d'agences inclus de 15 000 € TTC charge acquéreur.
Contactez-nous au 05 56 44 05 79 / 06 99 05 81 38
CABINET DE LA COURSE
27 rue de la Course
33000 - BORDEAUX
Toutes transactions (VENTES) sur immeubles, appartements, maisons, terrains, garages, hangars…
LOCATION/GESTION –
ESTIMATIONS – ETUDES DE DIVISION DE TERRAINS
Carte professionnelle CCI DE BORDEAUX - CPI 3301 2016 000 012 242
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface62 m²
- Séjour31 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1890
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33000 - rue Notre Dame
- Charges110 € /mois
- Taxe foncière1 200 € /an
- RéférenceVA1260
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.