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Appartement à vendre, 3 pièces - Bordeaux 33000
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  • Surface62 m²
  • Pièces3
  • AscenseurNon
  • Construction1890

T3 Notre Dame Bordeaux

345 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Bordeaux 33000

Les points forts

  • Quartier rue Notre Dame
  • Appartement en excellent état
  • Nombreux rangements

Descriptif du bien

Le Cabinet de la Course, votre agence indépendante depuis 2005 spécialisée dans l'ancien rénové, vous propose dans le quartier recherché de la rue Notre Dame / rue Pomme d'Or,  dans un immeuble en pierre, un T3 ex excellent état.

Ce bien rare se compose d'un séjour de 30m² exposé sud, d'une cuisine ouverte équipée avec ilot  central (meubles hauts et bas, four, plaque vitro, hotte, réfrigérateur, lave vaisselle), de 2 chambres avec rangements, d'une salle d'eau, et d'un toilette séparé avec WC suspendu.

Les prestations de ce bien sont de qualité : parquet bois, mur en pierre, radiateurs à inertie, chauffe-eau intelligent et menuiseries double vitrage.

Parties communes en très bon état.

Idéal résidence principale ou investissement locatif.

Nous sommes à votre disposition pour une visite.

Une visite virtuelle est disponible sur notre site.

Prix : 345 000 € honoraires d'agences inclus de 15 000 € TTC charge acquéreur.

Contactez-nous au 05 56 44 05 79 / 06 99 05 81 38  

CABINET DE LA COURSE
27 rue de la Course
33000 - BORDEAUX
Toutes transactions (VENTES) sur immeubles, appartements, maisons, terrains, garages, hangars…
LOCATION/GESTION –
ESTIMATIONS – ETUDES DE DIVISION DE TERRAINS
Carte professionnelle CCI DE BORDEAUX - CPI 3301 2016 000 012 242

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    62 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1890
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Bordeaux 33000 - rue Notre Dame
  • Charges
    110 € /mois
  • Taxe foncière
    1 200 € /an
  • Référence
    VA1260

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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