




- Surface58.56 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1890
T3 loué secteur Turenne
249 000 €
Les points forts
- Prestations anciennes
- Bel immeuble
- Lumineux
Descriptif du bien
Le Cabinet de la Course, vous propose dans un bel immeuble en pierre, rue du Turenne, proche de la rue Paulin, un T3 vendu loué (loyer 740 € hors charges - fin de bail mai 2027).
Situé au 1er étage, il se compose d'un séjour avec des prestations anciennes, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Il est vendu avec une cave.
Chauffage gaz à condensation collective, production d'eau chaude par chauffe eau électrique.
L'appartement est à rafraichir.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Vous pourrez profiter de la proximité de plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges, ainsi que de nombreux restaurants et commerces de proximité. Les transports en commun, avec plusieurs bus et tramways à proximité, facilitent vos déplacements quotidiens. En voiture, un hôpital est accessible en seulement 5 minutes.
Prix : 249 000 honoraires d'agence inclus de 9 000 € TTC.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite au 05 56 44 05 79 / 06 99 05 81 38.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface58.56 m²
- Séjour25 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1890
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBordeaux 33000 - Rue de Turenne
- Loyer de base740 € /mois
- Charges190 € /mois
- Taxe foncière1 200 € /an
- RéférenceVA1318


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.