Appartement à vendre, 3 pièces - Bordeaux 33000

Le Cabinet de la Course, votre agence indépendante depuis 2005, vous propose à Bordeaux, boulevard du Maréchal Leclerc, à proximité immédiate du stade Chaban Delmas, un appartement de caractère de 85 m² entièrement à rénover.

Situé au 1er étage, cet appartement est vendu en plateau et offre un très beau potentiel d’aménagement pour créer un lieu de vie à la fois contemporain et respectueux de son identité d’origine.

Dès l’entrée, le charme de l’ancien est bien présent : superbes volumes, hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, parquet ancien, cheminées et imposantes colonnes de style Art déco qui donnent à l’ensemble une personnalité rare.

La distribution actuelle comprend notamment une grande pièce double d'environ 30 m² donnant sur un grand balcon de 8 m², une seconde pièce de plus de 18 m², un bureau, une cuisine de plus de 10 m², une salle de bains ainsi que plusieurs espaces annexes.

L’appartement bénéficie également d’ouvertures généreuses et d’une agréable luminosité, avec vue sur le stade Chaban Delmas.

Une rénovation complète permettra de repenser totalement les volumes selon vos besoins : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux ou trois chambres, suite parentale, bureau… les possibilités sont nombreuses.

Un bien à fort potentiel pour les amateurs d’architecture, de volumes et de rénovation, désireux de créer un appartement unique tout en conservant ses belles prestations Art déco.

Surface Carrez : 85,03 m².

Prix : 309 000 € honoraires d'agence inclus de 9 000 € TTC charge acquéreur.

À découvrir rapidement.

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.