- Surface71.34 m²
- Pièces3
- Construction1960
T3 avec balcon Mérignac
186 000 €
Les points forts
- Traversant et exposition ouest
- Balcon de 6 m²
- Nombreux rangements
Descriptif du bien
Le Cabinet de la Course, votre spécialiste en résidence principale et en investissement locatif, vous propose aujourd'hui un appartement sur Mérignac, situé rue Bertheau, proche de Capeyron.
Dans une petite résidence en très bon état, ce T3 traversant est composé d'un séjour double donnant sur un balcon de 6 m² exposé ouest sur lequel vous pourrez y installer une table, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres avec placard, d'un WC séparé et d'une salle d'eau donnant sur séchoir très pratique.L'appartement a été rénové en 2004 et dispose d'une installation électrique aux normes (aucune anomalie détectée) et d'une chaudière récente.
Il faudra néanmoins prévoir des travaux locatifs pour rentre à cet appartement toute sa splendeur.
Ce bien sera idéal en premier achat ou investissement locatif.
On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a 10 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Mérignac Centre) dans les alentours. L'aéroport Bordeaux-Merignac est accessible à 7 km. Le cinéma Merignac Cine vous accueille dans les environs pour vos loisirs, tout comme deux tennis et un théâtre. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois supermarchés, trois boulangeries, quatre boucheries et trois épiceries. Le marché Place de Gaulle a lieu tous les samedis matin.
Nous sommes à votre écoute pour toute information complémentaire ou une visite au 05 56 44 05 79 / 06 99 05 81 38.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Surface71.34 m²
- Séjour26 m²
- Surface balcon6 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1960
- État intérieurA rénover
- ExpositionTraversant
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMérignac 33700
- RéférenceVA1144
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1710.00 €.