Coup de cœur
Appartement à vendre, 3 pièces - Mérignac 33700
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  • Surface76 m²
  • Pièces3
  • AscenseurOui
  • Construction2010

T3 terrasse parkings

349 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Mérignac 33700

Les points forts

  • Grande terrasse de 17 m²
  • Ascenseur
  • 2 place de parking en sous sol
  • Appartement intégralement rénové

Descriptif du bien

Le Cabinet de la Course vous propose aujourd'hui sur le secteur de Mérignac centre, au calme, un beau T3 de 76 m² dans une résidence récente de 2010 (avec ascenseur).

Il se compose d'un grand séjour de 37m² avec une cuisine ouverte équipée donnant sur une vaste terrasse couverte  de 17m², de deux chambres dont une avec salle d'eau,  d'une salle d'eau et d'un WC séparé avec lave mains.

Ce bien coup de cœur a été entièrement rénové avec de superbes prestations : parquet type à la française, nombreux rangements sur mesure (bibliothèque et dressings), cuisine qualitative, tout volets électriques domotisés, etc.)

Le bien est vendu avec un cellier et deux places de parking en sous-sol.

Placards dans les chambres et grande pièce dressing de 5 m².

Chauffage et eau chaude sanitaire collectifs par pompe à chaleur.

Charges de 305 € / mois.

Proximité Bordeaux centre en moins de 20minutes (ligne de bus et tramway).
Commerces à proximité immédiate à pieds (Mérignac centre).

Idéal résidence principale ou investissement locatif.

Prix : 349 000 € dont 9 000 € TTC d'honoraires charge acquéreur.

Pour tout renseignement, contactez nous au 06 99 05 81 38.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Collectif
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    76 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Surface terrasse
    17 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Construction
    2010
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Mérignac 33700
  • Charges
    305 € /mois
  • Taxe foncière
    1 500 € /an
  • Référence
    VA1185

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Procédure en cours : Écoulement d'eau des parkings. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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