- Surface67 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
- Construction1960
T4 Bordeaux Chartrons
249 000 €
Les points forts
- Proche tramway et toutes commodités
- Dernier étage
- Appartement traversant
Descriptif du bien
Le Cabinet de la Course vous propose à Bordeaux, Chartrons nord sur le cours Edouard Vaillant à proximité des quais, un T4 traversant de 67 m² dans une résidence bien entretenue au 4ème et dernier étage.
Il se compose d'un grand séjour de 33m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres de 10m² chacune donnant sur un joli parc arboré, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Des placards sont intégrés dans le couloir menant aux chambres.
Une cave de 7m² vient compléter ce bien.
Chaudière gaz récente avec thermostat sans fil programmable.
Charges de 110 € / mois
Proximité direct du tramway et des bus ( 6 minutes à pied).
Commerces à proximité immédiate à pied.
Idéal premier achat ou investissement locatif (possibilité de 3 chambres en colocation).
Travaux locatif à prévoir.
Prix : 249 000 € dont 6 000 € TTC d'honoraires charge acquéreur.
Pour tout renseignement, contactez nous au 06 51 67 24 49 ou au 06 99 05 81 38.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface67 m²
- Séjour33 m²
- Surface balcon2 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Étages4
- LocalisationBordeaux 33000 - Cours Edouard Vaillant
- Charges110 € /mois
- Taxe foncière800 € /an
- RéférenceVA1058
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1970 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr