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Appartement à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33000
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Appartement à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33000
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  • Surface100 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1920

T4 entièrement rénové

549 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33000

Les points forts

  • Immeuble pierre
  • Refait à neuf
  • Belles prestations
  • DPE noté C

Descriptif du bien

Le Cabinet de la Course vous propose  dans le secteur Saint Seurin, rue de Marseille, dans un immeuble en pierre entièrement réhabilité (façade et toiture), un magnifique T4 refait entièrement à neuf de 100 m² (94 m² en surface loi Carrez).

Disposant d'une entrée indépendante, il est composé d'un séjour très lumineux (double exposition) de 44 m² avec cuisine ouverte équipée (plaque vitrocéramique, four à chaleur tournante, four à micro-onde, hotte, lave vaisselle), trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, d'une salle de bain et de deux WC dont un indépendant avec lave mains.

L'appartement offre d'excellentes prestations :  

- Mur pierre
- Excellente isolation (classement DPE en C)
- Plancher bois hydrofuge
- Chauffe eau intelligent
- Nombreux placards
- VMC hygrométrique
- Double vitrage bois
- Radiateurs à inertie (avec régulation électronique)
- Appartement très lumineux
- Cave de 35 m²
 
Une visite virtuelle est disponible sur notre site.

Infos localisation : des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que la station de tramway St Bruno-Hôtel de Région (ligne A) dans un rayon de 1 km. L'aéroport Bordeaux-Merignac est accessible à 10 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, trois supérettes et des épiceries à proximité du bien.

Prix : 549 000€ honoraires d'agence inclus de 9 000 € TTC charge acquéreur.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, merci de bien vouloir nous contacter au 05 56 44 05 79 / 06 99 05 81 38.

CABINET DE LA COURSE
27 rue de la Course 33000 BORDEAUX
Toutes transactions (VENTES) sur immeubles, appartements, maisons, terrains, garages, hangars…
LOCATION/GESTION –
ESTIMATIONS – ETUDES DE DIVISION DE TERRAINS
Carte professionnelle CCI DE BORDEAUX  - CPI 3301 2016 000 012 242

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    100 m²
  • Séjour
    44 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    1920
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Bordeaux 33000 - Saint Seurin
  • Charges
    50 € /mois
  • Taxe foncière
    1 600 € /an
  • Référence
    VA1075

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €.

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