




- Surface65 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain03 a 20 ca
- Construction2011
Maison d'achitecte T3 (Gujan Mes
415 000 €
Les points forts
- Localisation bassin d'Arcachon
- Maison d'architecte
- Excellent état
- Jardin / garage
Descriptif du bien
Le Cabinet de la Course vous propose sur la commune de Gujan Mestras, chemin de Mestrasseau, à 2.2 kilomètres du port ostréicole (8 mn à vélo), une maison d'architecte de type 3 comprenant : un séjour sur jardin (243 m²) avec cuisine ouverte équipée (exposition sud), deux chambres avec rangement, une salle de bain (douche et baignoire) et un cellier.
Un garage fermée permettra d'y garer un véhicule et vous aurez la possibilité de garer deux autres voitures sur la parcelle.
Ce bien est en excellent état et dispose de belles prestations (chauffage par le sol avec pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, menuiserie aluminium, jardin paysagé, terrasse bois, etc).
Idéal pied à terre ou investissement locatif.
Copropriété de deux maisons / syndic bénévole
Prix de vente : 415 000 € dont 15 000 € d'honoraires agence charge acquéreur.
Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, merci de bien vouloir nous contacter au 05 56 44 05 79 / 06 99 05 81 38.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface65 m²
- Surface au sol77 m²
- Séjour29 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain03 a 20 ca
- Niveaux1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGujan-Mestras 33470
- Charges20 € /mois
- RéférenceVM358


Informations complémentaires
Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 et 960 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr