Maison à vendre , 3 pièces - Gujan-Mestras 33470
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Maison à vendre , 3 pièces - Gujan-Mestras 33470
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  • Surface65 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • Terrain03 a 20 ca
  • Construction2011

Maison d'achitecte T3 (Gujan Mes

415 000

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Maison à vendre , 3 pièces - Gujan-Mestras 33470

Les points forts

  • Localisation bassin d'Arcachon
  • Maison d'architecte
  • Excellent état
  • Jardin / garage

Descriptif du bien

Le Cabinet de la Course vous propose sur la commune de Gujan Mestras, chemin de Mestrasseau, à 2.2 kilomètres du port ostréicole (8 mn à vélo), une maison d'architecte de type 3 comprenant : un séjour sur jardin (243 m²) avec cuisine ouverte équipée (exposition sud), deux chambres avec rangement, une salle de bain (douche et baignoire) et un cellier.

Un garage fermée permettra d'y garer un véhicule et vous aurez la possibilité de garer deux autres voitures sur la parcelle.

Ce bien est en excellent état et dispose de belles prestations (chauffage par le sol avec pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, menuiserie aluminium, jardin paysagé, terrasse bois, etc).

Idéal pied à terre ou investissement locatif.

Copropriété de deux maisons / syndic bénévole

Prix de vente : 415 000 € dont 15 000 € d'honoraires agence charge acquéreur.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, merci de bien vouloir nous contacter au 05 56 44 05 79 / 06 99 05 81 38.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    65 m²
  • Surface au sol
    77 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2011
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Terrain
    03 a 20 ca
  • Niveaux
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Gujan-Mestras 33470
  • Charges
    20 € /mois
  • Référence
    VM358

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670 et 960 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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