



- Surface100 m²
- Pièces4
- Terrain06 a 20 ca
- Construction1990
Maison T4 proche port de Larros
Nous contacter
Les points forts
- Beaux volumes
- Luminosité (exposition sud)
- 10 mn à pieds du Port de Larros
- 3 chambres
Descriptif du bien
Le Cabinet de la Course vous propose sur un terrain de 620 m², une jolie maison de type 4, construite en 2000, située à 10 minutes à pieds du port de Larros à Gujan Mestras (rue Georges Clémenceau).
Ce bien de presque 100 m² dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 45 m², de trois chambres avec placard (environ 12 m²), d'une grande salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'une buanderie.
Un garage attenant vous permettra d'y garer votre voiture.
La maison dispose de la climatisation dans le séjour (à réviser) et elle est fibrée.
Des travaux d'aménagement sont à prévoir.
La toiture vient d'être entièrement remaniée.
Prix : 359 000 € honoraires d'agence inclus de 9 000 € TTC charge acquéreur.
Cette maison est proche de toutes commodités : gare à 10 minutes à pieds, Arcachon à 20 minutes.
Pour tout renseignement complémentaire ou planifier une visite, merci bien vouloir nous contacter au 06 99 05 81 38 / 05 56 44 05 79.
CABINET DE LA COURSE -
27 rue de la Course - 33000 BORDEAUX
Vente, location & gestion
CPI 3301 2016 000 012 242
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface100 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse12 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1990
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Terrain06 a 20 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGujan-Mestras 33470 - Port de Larros
- Taxe foncière1 600 € /an
- RéférenceVM427


Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.