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Maison à vendre, 4 pièces - Gujan-Mestras 33470
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  • Surface100 m²
  • Pièces4
  • Terrain06 a 20 ca
  • Construction1990

Maison T4 proche port de Larros

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Maison à vendre, 4 pièces - Gujan-Mestras 33470

Les points forts

  • Beaux volumes
  • Luminosité (exposition sud)
  • 10 mn à pieds du Port de Larros
  • 3 chambres

Descriptif du bien

Le Cabinet de la Course vous propose sur un terrain de 620 m², une jolie maison de type 4, construite en 2000, située à 10 minutes à pieds du port de Larros à Gujan Mestras (rue Georges Clémenceau).

Ce bien de presque 100 m² dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 45 m², de trois chambres avec placard (environ 12 m²), d'une grande salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'une buanderie.

Un garage attenant vous permettra d'y garer votre voiture.

La maison dispose de la climatisation dans le séjour (à réviser) et elle est fibrée.

Des travaux d'aménagement sont à prévoir.

La toiture vient d'être entièrement remaniée.

Prix : 359 000 € honoraires d'agence inclus de 9 000 € TTC charge acquéreur.

Cette maison est proche de toutes commodités : gare à 10 minutes à pieds, Arcachon à 20 minutes.

Pour tout renseignement complémentaire ou planifier une visite, merci bien vouloir nous contacter au 06 99 05 81 38 / 05 56 44 05 79.

CABINET  DE LA COURSE -
27 rue de la Course - 33000 BORDEAUX
Vente, location & gestion
CPI 3301 2016 000 012 242


 


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    100 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1990
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Terrain
    06 a 20 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Gujan-Mestras 33470 - Port de Larros
  • Taxe foncière
    1 600 € /an
  • Référence
    VM427

Informations complémentaires

Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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