- Surface87 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain02 a 20 ca
Maison
369 000 €
Les points forts
- Secteur calme
- 3ème chambre indépendante
- Exposition sud
Descriptif du bien
Le Cabinet de la Course vous propose sur la ville de Mérignac, proche du Chateau Luchey Halde, une maison de 86 m² comprenant : un séjour double avec cuisine ouverte équipée de 34 m², 2 chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. Une dépendance de 17 m² avec une chambre, un point d'eau avec WC complète le bien.
Il est possible de garer une voiture sur l'avant de la parcelle.
La maison est en bon état : volet électrique télécommandé pour la dépendance, cuisine entièrement équipée, chaudière gaz avec thermostat connectée, plancher bois dans le salon, double vitrage partout.
Ce bien est équipé de la fibre.
Les commodités à proximité sont nombreuses : à 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, idéal pour vos déplacements quotidiens. Deux crèches et maternelles sont accessibles en 10 minutes à pied, offrant une solution de garde pratique pour les jeunes parents. Un collège et une école élémentaire sont également à 15 minutes à pied, ainsi qu'un parc et jardin pour des moments de détente en famille.
Pour vos besoins médicaux, trois médecins généralistes et deux hôpitaux sont à 10 minutes en voiture. Vous trouverez également deux épiceries et trois restaurants à 10 minutes à pied, vous offrant une variété de choix pour vos courses et vos sorties gastronomiques.
Prix : 369 000 € honoraires d'agence inclus de 9 000 € TTC charge acquéreur.
Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, merci de bien vouloir nous contacter au 06 99 05 81 38.
CABINET DE LA COURSE
27 rue de la Course 33000 BORDEAUX
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LOCATION/GESTION –
ESTIMATIONS – ETUDES DE DIVISION DE TERRAINS
Carte professionnelle CCI DE BORDEAUX - CPI 3301 2016 000 012 242
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface87 m²
- Séjour34 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Terrain02 a 20 ca
- LocalisationMérignac 33700
- RéférenceVM415
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.