BISCARROSSE BOURG – Maison T4 d’environ 104 m² – Parcelle de 554 m² – Jardin arboré – Poêle à bois

Le Cabinet de la Course vous propose à la vente cette maison T4 d’environ 104 m², implantée sur une parcelle de 554 m², au cœur de Biscarrosse Bourg.

Située dans un environnement résidentiel et verdoyant, elle bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable pour une vie de famille, avec les commerces, services et établissements scolaires à proximité. Le collège est notamment accessible en seulement 10 minutes à pied, tandis que les plages océanes se rejoignent en une quinzaine de minutes.
La maison séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 35 m², largement ouverte sur l’extérieur. Les poutres apparentes et le poêle à bois apportent du caractère à cet espace convivial, permettant d’organiser confortablement un salon et une salle à manger.

La cuisine indépendante et équipée, lumineuse et fonctionnelle, offre de nombreux rangements et un espace de travail confortable. Elle est complétée par une arrière-cuisine, particulièrement pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien.

La maison dispose de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.
À l’étage, véritable atout supplémentaire, vous trouverez une grande chambre-mezzanine d’environ 39 m² avec WC. Cet espace atypique, chaleureux et lumineux, avec ses poutres et son habillage bois, offre de nombreuses possibilités : grande chambre, espace pour adolescents, bureau, salle de jeux, chambre d’amis ou espace polyvalent selon vos besoins.

À l’extérieur, la maison profite d’un agréable jardin arboré, aménagé sur une parcelle totale de 554 m². La végétation déjà bien installée crée un cadre verdoyant et intime.

Une terrasse ainsi qu’un espace extérieur sous pergola permettent de profiter pleinement des beaux jours, d’installer une grande table et de créer un véritable lieu de vie supplémentaire pour les repas et moments de détente en famille ou entre amis.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par le poêle à bois du séjour. La toiture est en excellent état.

La maison est habitable en l’état mais nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et de décoration pour être remise au goût du jour. Une belle opportunité pour personnaliser les espaces tout en conservant une distribution fonctionnelle et le charme existant.

Luminosité, beaux volumes, vie de plain-pied, vaste espace à l’étage, jardin arboré et proximité immédiate des commodités : une maison familiale pleine de potentiel, idéalement située pour profiter de Biscarrosse à l’année comme de ses lacs et de l’océan.

À découvrir rapidement ! Contactez le Cabinet de la Course pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite au 05 56 44 05 79 / 06 99 05 81 38.