+ de photos
  • Surface292 
  • Terrain32 ha
  • Pièces9
  • Construction1200

Ancien logis seigneurial XIIéme siècle

823 000

Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Manoir à vendre , 9 pièces - Montmoreau 16190

Les points forts

  • 1 H de Bordeaux
  • 25 mn d'Angoulême
  • 10 mn d'Aubeterre-sur-Dronne (classé au plus beau village de France)
  • Manoir exceptionnel
  • Nombreuses possibilités d'usage

Descriptif du bien

Cet ancien logis seigneurial est simplement exceptionnel !
A proximité d’un des plus beaux villages de France (Aubeterre-sur-Dronne), synthèse éclatante de la Charente et du Périgord, les lieux abritent forêts et rivières tout en séduisant touristes et activités diverses (équitation, golf, histoire, pèche, sports…).
Edifié certainement au XIIe siècle, comme en témoigne les gravures à même la pierre, il a été agrandi et remanié par la suite pour être restauré ces dernières années avec un soin conjuguant qualité et savoir-faire afin de respecter son identité et garder ainsi le charme absolu des lieux.
La partie habitation et son immense préau comprend de nombreuses chambres et salles d’eau bénéficiant de toutes les expositions et vues possibles sur cette campagne forestière illuminée de beauté. Il est encore possible de réunir les pièces à vivre, ou encore de rajouter des pièces d’eau si le besoin d’un projet l’exigeait. En effet, la maison est construite sur un sous-sol utilisable et est parfaitement saine, sans humidité. L’ensemble n’est pas inondable.
Le moulin alimenté par un petit ruisseau ne fonctionne certes plus mais sa transformation en gîte indépendant est une très belle réussite.
Quel que soit votre Projet de vie, vous y trouverez certainement tout ce que vous avez recherché jusqu’alors. Un lieu d’habitation aux espaces accueillants et modulables, un ancien moulin et son ruisseau qui chante le long de la bâtisse, une forêt magnifique et des prairies d’un seul tenant sur 27 ha (pour un total de 32 ha de terres) et la proximité (4 km) de toutes les commodités nécessaires.
Mais, bien au-delà de cette description sommaire, le lieu est bercé de calme et de sérénité dès que l’on y pénètre. Les prairies peuvent accueillir des chevaux pour un projet de centre équestre par exemple et les forêts sont pénétrées de chemin de balade. Aussi, il est possible d’envisager la création d’une activité agricole ou encore de développer la location saisonnière par la création d’une activité de gîte ou de camping.
Tout est possible au Domaine du Petit Valy même de restaurer les anciennes granges encore cadastrées.

Pour plus de renseignements et une visite sur place, il ne vous reste plus qu’à contacter David au 0666026030.

CABINET DE LA COURSE
27 rue de la Course 33000 BORDEAUX
Toutes transactions (VENTES) sur immeubles, appartements, maisons, terrains, garages, hangars…
LOCATION/GESTION –
ESTIMATIONS – ETUDES DE DIVISIONS DE TERRAINS
Carte professionnelle CCI DE BORDEAUX - CPI 3301 2016 000 012 242

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM317
  • Localisation
    Montmoreau 16190
  • Construction
    1200
  • Surface
    292 
  • Surface au sol
    380 
  • Séjour
    36 
  • Terrain
    32 ha
  • Niveaux
    3
  • Pièces
    9
  • Chambres
    6
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    921 € /an

Détail des pièces

  • Sous-Sol Garage 1
    20.70 m²
  • Sous-Sol Garage 2
    67.30 m²
  • entrée principale
    10.20 m²
  • Salon
    29.10 m²
  • Cuisine
    30.70 m²
  • Dégagement
    10.20 m²
  • SDE+WC
    8.20 m²
  • Bureau
    12.90 m²
  • Chambre 1
    14.80 m²
  • Chambre 2
    13.00 m²
  • escalier 1
    1.70 m²
  • Chambre 3
    20.00 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Chambre 4
    12.80 m²
  • SDE
    4.20 m²
  • salon appartement étage
    42.00 m²
  • Chambre 5
    22.40 m²
  • Chambre 6
    22 m²
  • WC
    1.90 m²
  • SDB
  • SDB

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800000.00 €. DPE vierge

Ce bien vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer

Vous apprécierez
également

LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser