- Surface100 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain05 a
- Construction1979
Maison de ville Ambarès et Lagrave
279 000 €
Les points forts
- Rapport surface / jardin / prix
- Grand jardin
- Proche centre ville de Ambarès
- 4 chambres
Descriptif du bien
Le Cabinet de la Course vous propose, à vingt minutes de Bordeaux, une maison de ville proche du centre de Ambarès et Lagrave, à deux pas du collège Claude Massé et de la piscine Alain Bernard.
Elle se compose au rez de chaussée d'une séjour traversant de 40 m² avec une cuisine ouverte, d'un espace buanderie, d'une chambre / bureau et d'un WC séparé.
A l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain.
Un garage complète cette maison.
Le jardin fait 500 m².
La maison est en bon état ; chaudière, double vitrage, isolation des combles, menuiseries et volets électriques mais nécessite un rafraichissement et une rénovation de sa salle de bain.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information ou une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface100 m²
- Surface au sol110 m²
- Séjour40 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1979
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Terrain05 a
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAmbarès-et-Lagrave 33440 - Centre / Collège Claude Massé
- Taxe foncière2 500 € /an
- RéférenceVM472
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.