




- Surface100 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain05 a
- Construction1979
Maison de ville Ambarès et Lagrave
264 000 €
Les points forts
- Rapport surface / jardin / prix
- Grand jardin
- Proche centre ville de Ambarès
- 4 chambres
Descriptif du bien
Le Cabinet de la Course vous propose, à seulement vingt minutes de Bordeaux, une maison de ville idéalement située à proximité du centre d’Ambarès-et-Lagrave, à deux pas du collège Claude Massé et de la piscine Alain Bernard.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un agréable séjour traversant de 40 m² avec cuisine ouverte, d’un espace buanderie, d’une chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi que d’un WC séparé.
À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains.
Un garage vient compléter ce bien.
La maison bénéficie également d’un jardin d’environ 500 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.
En bon état général, elle dispose de prestations appréciables : chaudière, double vitrage, isolation des combles, menuiseries récentes et volets électriques. Quelques travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir, ainsi qu’une rénovation de la salle de bains.
N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface100 m²
- Surface au sol110 m²
- Séjour40 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1979
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Terrain05 a
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAmbarès-et-Lagrave 33440 - Centre / Collège Claude Massé
- Taxe foncière2 500 € /an
- RéférenceVM479


Informations complémentaires
Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
