Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Ambarès-et-Lagrave 33440
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  • Surface100 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain05 a
  • Construction1979

Maison de ville Ambarès et Lagrave

264 000

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Ambarès-et-Lagrave 33440

Les points forts

  • Rapport surface / jardin / prix
  • Grand jardin
  • Proche centre ville de Ambarès
  • 4 chambres

Descriptif du bien

Le Cabinet de la Course vous propose, à seulement vingt minutes de Bordeaux, une maison de ville idéalement située à proximité du centre d’Ambarès-et-Lagrave, à deux pas du collège Claude Massé et de la piscine Alain Bernard.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un agréable séjour traversant de 40 m² avec cuisine ouverte, d’un espace buanderie, d’une chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi que d’un WC séparé.

À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains.

Un garage vient compléter ce bien.

La maison bénéficie également d’un jardin d’environ 500 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.
En bon état général, elle dispose de prestations appréciables : chaudière, double vitrage, isolation des combles, menuiseries récentes et volets électriques. Quelques travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir, ainsi qu’une rénovation de la salle de bains.

N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    100 m²
  • Surface au sol
    110 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1979
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Terrain
    05 a
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Ambarès-et-Lagrave 33440 - Centre / Collège Claude Massé
  • Taxe foncière
    2 500 € /an
  • Référence
    VM479

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1610.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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