Très rare
Maison plain-pied à vendre, 3 pièces - Bordeaux 33000
Maison plain-pied à vendre, 3 pièces - Bordeaux 33000
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Maison plain-pied à vendre, 3 pièces - Bordeaux 33000
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  • Surface69 m²
  • Pièces3
  • Terrain80 ca
  • Construction1890

Echoppe avec piscine

359 000

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Maison plain-pied à vendre, 3 pièces - Bordeaux 33000

Les points forts

  • Echoppe
  • Gros oeuvre en bon état
  • Belle exposition sud ouest
  • Calme

Descriptif du bien

Le Cabinet de la Course vous propose aujourd'hui un bien rare : une échoppe dans le quartier Saint Jean de Bordeaux.

Située rue Azam, cette maison bordelaise typique de plain pied, se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 38 m², d'une grande chambre avec dressing de 16 m², d'une petite chambre de 7 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète le bien.

Une grande terrasse de 80 m² abritant une piscine chauffé rend ce bien encore plus rare.

L'exposition est excellente : sud-ouest !

De nombreux travaux récent ont été réalisés sur ce bien : électricité, chaudière, toiture et piscine.

Chauffage au gaz avec thermostat, menuiseries double vitrages dont certaines à volets électriques.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou une visite au 06 99 05 81 38 / 05 56 44 05 79.

Prix de vente : 359 000 € dont 9 000 € d'honoraires agence charge acquéreur.

CABINET  DE LA COURSE -
27 rue de la Course - 33000 BORDEAUX
Vente, location & gestion
CPI 3301 2016 000 012 242

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    69 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1890
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    80 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Localisation
    Bordeaux 33000
  • Taxe foncière
    2 123 € /an
  • Référence
    VM401

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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