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Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - La Brède 33650
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  • Surface130 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain06 a 62 ca

Maison de caractére, plain-pied - Jardin/Piscine

478 000

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Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - La Brède 33650

Les points forts

  • Beaux volumes
  • Jardin avec cuisine d'été et piscine
  • Garage de rangements
  • Cuisine aménagée et équipée

Descriptif du bien

 Sur la commune de La Brède (33650), le Cabinet de la Course vous propose une très belle maison en pierre de taille entièrement restaurée sur un terrain de 650m² paysagé.

Elle est située à proximité immédiate  du centre ville, des commerces, des établissements scolaires (maternelles, primaires et collèges), d'un supermarché et l'autoroute A62 est accessible à 2 km.

Son intérieur est composé d'une belle entrée avec placard, une grande salle à manger/cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un magnifique salon cathédral avec cheminée insert pour vos soirées d'hiver.
La maison propose trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une chambre avec mezzanine salle de jeux, un bureau, une salle de bains avec baignoire, douche et toilette, un wc séparé et une buanderie  .

A l'extérieur, vous y trouverez un super espace détente sans vis-à-vis pour profiter de vos belles journées ensoleillées avec notamment une cuisine d'été aménagée, une  grande terrasse bois ainsi qu'un espace piscine/solarium/douche extérieure...
Ce superbe jardin arboré et paysagé dispose d'un arrosage intégré alimenté par un puit.
Deux garages de rangements et trois places de stationnement pavées viennent compléter ce superbe extérieur,

La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation (chauffage et production d'eau chaude) et tous les ouvrants sont double vitrage. (Classement énergétique : C)
Les rénovations récentes sont encore sous garantie décennale, notamment pour la couverture, les menuiseries...

Prix de vente : 478 000€ dont 8 000€ de frais d'agence charge acquéreurs.

Pour tout renseignement complémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06.66.21.58.06 / 05.56.44.05.79.

CABINET DE LA COURSE
27 rue de la Course
33000 - BORDEAUX
Toutes transactions (VENTES) sur immeubles, appartements, maisons, terrains, garages, hangars…
LOCATION/GESTION –
ESTIMATIONS – ETUDES DE DIVISION DE TERRAINS
Carte professionnelle CCI DE BORDEAUX  - CPI 3301 2016 000 012 242

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    130 m²
  • Séjour
    47 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Non
  • Terrain
    06 a 62 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    La Brède 33650
  • Taxe foncière
    950 € /an
  • Référence
    VM399

Détail des pièces

  • Entrée /dégagement
    9 m²
  • Salle à manger/cuisine
    26 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Chambre 1 (suite parentale)
    13 m²
  • Salle d'eau attenante
    3,50 m²
  • Chambre 2
    13,50 m²
  • Chambre 3
    11,50 m²
  • Salle de bain
    9 m²
  • Bureau
    9 m²
  • Buanderie
    6 m²
  • Mezzanine salle de jeux
    9 m²
  • Wc
    1,5 m²
  • Dégagement/placard
    2 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 1.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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