- Surface130 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain06 a 62 ca
Maison de caractére, plain-pied - Jardin/Piscine
478 000 €
Les points forts
- Beaux volumes
- Jardin avec cuisine d'été et piscine
- Garage de rangements
- Cuisine aménagée et équipée
Descriptif du bien
Sur la commune de La Brède (33650), le Cabinet de la Course vous propose une très belle maison en pierre de taille du XVIIIème siècle entièrement restaurée sur un terrain d'environ 650m² paysagé.
Elle est située à proximité immédiate du centre ville, des commerces, des établissements scolaires (maternelles, primaires et collèges)
Son intérieur est composé d'une belle entrée avec placard, une grande salle à manger/cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un magnifique salon cathédrale avec cheminée insert pour vos soirées d'hiver.
La maison propose trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une chambre avec mezzanine salle de jeux, un bureau, une salle de bain avec baignoire, douche et toilette, un wc séparé et une buanderie .
A coup sûr, vous serez séduits par les prestations anciennes conservées !
A l'extérieur, vous y trouverez un super espace détente sans vis-à-vis pour profiter de vos belles journées ensoleillées avec notamment une cuisine d'été aménagée, une grande terrasse bois ainsi qu'un espace piscine/solarium/douche extérieure...
Ce superbe jardin arboré et paysagé dispose d'un arrosage intégré alimenté par un puit.
Deux garages de rangements, trois places de stationnement et un jardin d'accueil avec une serre viennent compléter ce superbe extérieur,
La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation (chauffage et production d'eau chaude) et tous les ouvrants sont double vitrage. (Classement énergétique : C)
Les rénovations récentes sont encore sous garantie décennale, notamment pour les menuiseries.
Prix de vente : 478 000€ dont 8 000€ de frais d'agence charge acquéreurs.
Pour tout renseignement complémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06.66.21.58.06 / 05.56.44.05.79.
CABINET DE LA COURSE
27 rue de la Course
33000 - BORDEAUX
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LOCATION/GESTION –
ESTIMATIONS – ETUDES DE DIVISION DE TERRAINS
Carte professionnelle CCI DE BORDEAUX - CPI 3301 2016 000 012 242
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface130 m²
- Séjour47 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain06 a 62 ca
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLa Brède 33650
- Taxe foncière950 € /an
- RéférenceVM399
Détail des pièces
- Entrée /dégagement9 m²
- Salle à manger/cuisine26 m²
- Séjour21 m²
- Chambre 1 (suite parentale)13 m²
- Salle d'eau attenante3,50 m²
- Chambre 213,50 m²
- Chambre 3 11,50 m²
- Salle de bain9 m²
- Bureau9 m²
- Buanderie6 m²
- Mezzanine salle de jeux 9 m²
- Wc1,5 m²
- Dégagement/placard2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 1.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.