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Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - La Brède 33650
Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - La Brède 33650
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  • Surface135 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains3
  • Terrain10 a 50 ca
  • Construction1990

Maison 5 pièces - Jardin/Piscine

540 000

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Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - La Brède 33650

Les points forts

  • Jardin sans vis à vis
  • Piscine 10 x 5
  • 4 chambres
  • Environnement trés calme et agréable
  • A proximité écoles et commerces

Descriptif du bien

RARE - Sur les hauteurs de la commune de La Brède (33650), secteur Avignon/Montesquieu :

Le Cabinet de la Course vous propose une très belle maison 5 pièces (4ch) de plain pied construite sur une jolie parcelle de 1050m² située dans une petite impasse avec un environnement calme et agréable.

Vous pourrez profiter en toute quiétude d'un jardin aménagé et clôt sans à vis à vis disposant d'une piscine  10x5 équipée d'une pompe à chaleur, une immense terrasse en bois exotique pouvant accueillir un espace détente, un salon d'été, un emplacement cuisson bbq/plancha...
Un abri de jardin vient compléter ce superbe extérieur bien orienté.

La maison est composée d'une entrée, un salon avec cheminée et bow-window, dans le prolongement une salle à manger, une cuisine américaine équipée avec ilot centrale ouvrant  directement avec une grande baie vitrée sur la terrasse et le jardin.
La maison propose une suite parentale avec sa propre salle de bain, un toilette et rangements, 2 chambres (placards), une salle d'eau, un wc séparé avec lave-mains, une 4éme chambre avec une 2nde salle d'eau privative et un autre toilette séparé, un cellier/buanderie  .

Elle est située à proximité immédiate des établissements scolaires (maternelles, primaires et collèges), du bourg, des commerces, un supermarché, et l'autoroute A62 accessible à 2 km.

La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation (chauffage et production d'eau chaude) et tous les ouvrants sont double vitrage. (DPE classé en C )

Une visite virtuelle est disponible sur notre site.

Prix de vente fai : 540 000 € dont 15 000 € d'honoraires agence charge acquéreurs.

Pour tout renseignement complémentaire ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06.66.21.58.06 ou 05.56.44.05.79.

CABINET DE LA COURSE
27 rue de la Course
33000 - BORDEAUX
Toutes transactions (VENTES) sur immeubles, appartements, maisons, terrains, garages, hangars…
ESTIMATIONS – ETUDES DE DIVISION DE TERRAINS
LOCATION/GESTION
Carte professionnelle CCI DE BORDEAUX  - CPI 3301 2016 000 012 242

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    135 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1990
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Terrain
    10 a 50 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    La Brède 33650
  • Taxe foncière
    1 400 € /an
  • Référence
    VM398

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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